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캐나다 부동산뉴스입니다.
팬데믹 속에서도 캐나다 주택시장은 기록행진을 보이고 있습니다.
일반 소비자들은 물론 정부 조차 사태를 면밀하게 들여다 보고 있을 정도입니다.
그런데 집값 행진 속에서 저금리 효과는 점점 메말라 가는 것으로 평가되고 있습니다.
저금리로 아낄 수 있는 월 페이먼트가 오히려 집값 상승으로 상쇄되는 까닭입니다.
최근 베터드웰링 [betterdwelling.com|])은 캐나다 모기지주택공사의 자료를 분석, 이 같은 평가를 내놓았습니다.
새롭게 대출받은 모기지를 볼 때, 평균 월 모기지 페이먼트 규…
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/pixaimage|capital assets|10|10
부동산용어 capital assets 부터 closing statement 까지 입니다.
m|en|1|2|capital assets
f|en|1|2|capital assets
"고정자산"을 말합니다.
수입을 얻기 위해 쓰이는 토지, 건물, 장비등의 고정자산 또는 자본자산으로 표현하기도 합니다.
자본자산은 주택, 자동차, 투자 자산, 주식, 채권, 심지어 수집품이나 예술과 같은 중요한 자산입니다.
기업의 경우 자본자산은 내용 연수가 1년 이상인 자산으로 정…
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캐나다 부동산뉴스입니다.
대도시 젊은 층이 오랫동안 바랬던 생애 첫 주택 구매자 기준이 드디어 바뀌었습니다.
밴쿠버와 토론토, 빅토리아 등 전국 3개 도시로 제한되지만 주택 구매자들은 이전보다 좀더 많은 대출을 받을 수 있다는 게 특징입니다.
다만 최근 빠르게 집값이 상승한 여건을 고려할 때 어느 정도 효과를 발휘할지는 아직 불투명합니다.
최근 연방 정부에 따르면 생애 첫 주택 구매자 인센티브는 주택 구매 가격의 5% 또는 10%를 다운 페이먼트로 제공하고 있습니다.
기본적으로 이는 모기지 대출을 받는 비용을 낮춤으로…
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광역밴쿠버 부동산뉴스입니다.
그동안 위축됐던 홈셀러들이 시장에 반응하기 시작했습니다.
덧붙여 최근 월간 실적은 새로운 기록을 세우면서 더욱 홈셀러들을 시장으로 불러들이고 있는 모습입니다.
광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 한 달 동안 거래된 주택은 4908채를 기록했습니다.
작년 이맘때의 342.6%에 해당됩니다.
한 달 전 5708채보다는 14% 정도 줄어든 수준입니다.
그렇지만 지난 4월 실적은 10년 동안 4월 실적 평균과 비교할 때 56.2% 정도 높은 수준을 보이고 있습니다.
이와 관련, 키스 스튜어…
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프레이져 밸리 부동산뉴스입니다.
프레이저 밸리서도 완연한 봄 시장의 기운이 펼쳐졌습니다.
월 거래량과 신규 리스팅이 함께 기록적 행진을 보이면서 오래간만에 가격을 진정시키는 효과를 냈다고 협회 측은 평가했습니다.
이 협회에 따르면 4월 한 달 동안 거래된 주택은 3016채를 기록, 작년과 비교할 때 338%나 늘었습니다.
한 달 전보다는 9% 정도 감소했습니다.
그렇지만 지난 2016년 2969채 이후 4월 기록으로는 가장 많은 수준입니다.
래리 앤더슨 회장은 “여전히 시장은 바이어들에게 도전적이고 경쟁적이지만 4월…
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부동산뉴스입니다.
한국에서도 외국인의 부동산 투기를 막기 위한 캐나다 대도시의 정책에 관심이 쏠리고 있습니다.
이 가운데 서울연구원이 관련 정책을 분석해 내놓았습니다.
이 자료는 외국인의 부동산 투기로 인해 캐나다의 일부 대도시가 가파른 집값 상승을 경험한 가운데 서부 대도시를 중심으로 외국인에 대한 취득세 중과세와 빈집세를 시행하였다고 설명했습니다.
그 시행효과로 인하여 단기적인 부동산 가격 하락과 공급부족 해소효과를 거두고 있다고 평가했습니다.
여기에 소개된 자료를 보면, 온타리오 주는 2017년부터 외국인 주택 소…
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/pixaimage|bond bank|10|10
부동산용어 bond 부터 bylaws 까지 입니다.
m|en|1|2|bond
f|en|1|2|bond
"채권" 을 말합니다.
채무관계를 증명하는 서류입니다.
정부 또는 공공기관이 발행한 채권증서로서 일정기간이 지나면 원금과 이자를 갚아 줌니다.
채권은 투자자가 차용자에게 대출한 것을 나타내는 고정 수입 상품입니다.
회사, 지방 자치 단체, 주 정부에서 프로젝트 및 운영에 자금을 지원하는 데 사용됩니다.
채권 소유자는 발행자의 채무자 또는 채권자입니다.
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/pixaimage|suburban|30|10
캐나다 경제뉴스입니다.
일반적으로 젊은 층이라고 하면 도시적 삶을 연상하게 됩니다.
그렇다면 젊은 층이 다수를 차지하는 생애 첫 주택 구매자들도 도시로 향할 듯합니다.
하지만 오히려 요즘 첫 구매자들은 시외곽으로 향하고 있는 것으로 BMO 최근 조사에서 드러나 관심을 모으고 있습니다.
이 조사 결과에 따르면 생애 첫 주택 구매자들은 대규모 도시보다는 작은 도시를, 또 시외곽 주택에 눈길을 돌렸습니다.
특히 대부분 생애 첫 구매자들은 주택 소요 비용과 저축 목표 및 자신들의…
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/pixaimage|house renovation|20|10
주택 가치를 최상으로 유지하는 방법을 알려드립니다.
평소에 주택 유지 보수를 잘 해 두는 것이 향후 주택 판매시 조금이라도 높은가격을 받는데 도움이 될까요?
고객이 어떤 중개인에게 이런 질문을 하더라도 대답은 한결같이 "그렇다"라는 말을 들을 것입니다.
소유하고 있는 주택의 구석구석을 잘 손질하는 것입니다.
예를 들어 주택 차고 드라이브웨이의 콘크리트에 금이 간 부분을 보수하는 것입니다.
녹슨 손잡이를 교체하거나, 발코니나 선덱을 깨끗이 …
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/pixavideo|bank|30|10
캐나다 경제뉴스입니다.
예상대로 캐나다 중앙은행은 기준금리를 동결했습니다.
현재로서는 시장의 진행 방향에 대한 관망세를 유지하는 듯합니다.
그렇지만 일부 언론을 통해 뜨거운 부동산 시장에서 투기적인 징후가 보인다는 언급을 한 만큼 주택시장에 대한 관심도 계속됐습니다.
이 가운데 캐나다 경제 회복 속도가 예상보다 빠르게 진행되고 있어 향후 금리 인상 시기도 빨라질 수 있다는 전망도 나오고 있습니다.
올 하반기 물가 상승률도 1~3% 범위로 요동칠 수 있다는 것입니다.
뱅크 오브…