부동산용어 capital assets closing statement

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부동산용어 capital assets 부터 closing statement 까지 입니다.

m|en|1|2|capital assets
f|en|1|2|capital assets
"고정자산"을 말합니다.
수입을 얻기 위해 쓰이는 토지, 건물, 장비등의 고정자산 또는 자본자산으로 표현하기도 합니다.
자본자산은 주택, 자동차, 투자 자산, 주식, 채권, 심지어 수집품이나 예술과 같은 중요한 자산입니다.
기업의 경우 자본자산은 내용 연수가 1년 이상인 자산으로 정기적인 사업운영 과정에서 매각할 수 없습니다.


m|en|1|2|capital gain
f|en|1|2|capital gain
"양도소득"을 뜻합니다.
소득세를 산출하기 위한 자산처분시의 이익금. 소유기간에 따라 장단기로 나눕니다.
양도소득 또는 자본이득은 자산 (주식, 토지, 사업)의 판매로 인한 이익이며 일반적으로 과세대상 소득으로 간주됩니다.
이러한 이익에 과세되는 금액은 매도하기 전에 자산을 보유한 기간에 따라 크게 달라집니다.


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m|en|1|2|capitalization rate
f|en|1|2|capitalization rate
"투자회수율"을 말합니다.
순이익금의 많고 적음에 따라 정하는 투자액수의 적정회수율입니다.
수입에 근거한 부동산 감정시 첫해의 순익을 투자회수율로 나누면 감정가격이 나옵니다.
투자회수율은 다른 부동산 투자를 비교하는데 사용되는 부동산 평가 척도입니다.


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m|en|1|2|chattel mortgage
f|en|1|2|chattel mortgage
"동산담보"를 의미합니다.
동산을 담보로 잡히고 써주는 증서입니다.
동산담보는 동산의 항목이 대출에 대한 담보 역할을 하는 대출약정입니다.


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m|en|1|2|chattel real estate
f|en|1|2|chattel real estate
"부동산적 동산"을 말합니다.
토지의 정기임차권, 담보권 등 부동산에 대해서 가지고 있는 동산적 권리입니다.
토지나 재산에 영구적으로 부착되지 않은 유형의 이동 가능한 품목입니다.
예를들면, 가구와 잔디 깎는 기계등이 포함됩니다.

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m|en|1|2|chattels
f|en|1|2|chattels
"동산"을 뜻합니다.
Cattle에서 유래했다는 설이 강합니다.
부동산이 아닌 것 모두를 통칭하여 말합니다.
개인재산은 동산입니다.
관습법 시스템에서 개인 재산은 Chattels 또는 Personalty라고도 합니다.
민법 시스템에서 개인재산은 한 위치에서 다른 위치로 이동할 수 있는 모든 재산이라고 합니다.


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m|en|1|2|circuit breaker
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"전기회로 차단기"를 말합니다.
회로 차단기는 과부하 또는 단락으로 인한 과도한 전류로 인한 손상으로부터 전기 회로를 보호하도록 설계된 자동작동 전기 스위치입니다.
기본 기능은 오류가 감지된 후 전류 흐름을 중단하는 자동식 회로 차단장치입니다.


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m|en|1|2|closing statement
f|en|1|2|closing statement
"거래완료문서" 또는 "정산표"라고도 합니다.
모든 부동산거래시 판매자와 구입자에게 따로 자금의 결제행위를 설명해주는 문서. 법에 따라서 반드시 필요합니다.
종결 명세서는 부동산 거래의 최종 세부사항을 설명하는 명세서입니다.

감사합니다.

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