주거비 부담 속 임차인의 부 증대 고난

RBC 보고서, 임차인과 주택 소유자 사이의 부 격차 부각

최근 보고서에 따르면, 임차인들은 점차 늘어나는 주거비 부담으로 인해 부를 축적하는 데 커다란 장애를 겪고 있다고 합니다.

이 보고서는 2010년 이후 주택 소유자의 순자산이 가처분 소득 대비 9배에서 13배로 증가한 반면, 임차인의 순자산은 같은 기간 동안 소득 대비 3배에서 3.5배로 증가했다고 밝히며, 주택 소유와 임차 사이의 부의 격차를 드러내는 연구들 중 하나입니다.

보고서는 주택 소유가 지난 30년 간 부의 거의 절반을 차지하는 주요 동력이었다고 언급합니다.

보고서를 작성한 경제학자 캐리 프리스톤은 "캐나다의 임차인들은 주택 소유자들보다 더 큰 압박을 받고 있으며, 이로 인해 주택 소유는 점점 더 먼 꿈이 되고 있습니다. 이는 장기적으로 불평등을 심화시킬 수 있는 임차인들의 부 축적 경로에 위협이 됩니다"라고 말했습니다.

임차인들이 소득의 큰 부분을 주거비에 지출해야 한다는 것이 주요 도전 과제 중 하나입니다.

1999년에 임차인들은 가처분 소득의 약 25%를 주거비에 사용한 반면, 주택 소유자는 23%를 사용했습니다. 하지만 2022년에는 임차인들이 소득의 29%를 주거비에, 주택 소유자는 21%를 사용했습니다.

임대료 상승은 보증금을 저축할 수 있는 여유를 줄이고 있습니다. 지난해 임차인들은 기본적인 생활을 유지하기조차 어려웠습니다.

임차인들은 2023년 가처분 소득보다 거의 9% 더 많이 지출했으며, 주택 소유자들은 가처분 소득의 7%를 저축했습니다.

"2023년 3분기는 주택 소유자와 임차인 모두 순자산이 감소한 전환점이었습니다. 하지만 임차인들이 특히 가장 큰 타격을 입었습니다."