캐나다 전국 신규 퍼밋 줄어…주택 공급 “어쩌나”

전국 신규 퍼밋 줄어…주택 공급 “어쩌나”
다세대 주택 18.5% 감소해…BC, 온타리오 하락 커


전국 각지에서 발행된 빌딩 퍼밋(Building Permits)이 줄었다.

짧게는 1년내 시장의 신규 공급에 반영될 수 있는 퍼밋의 감소는 가뜩이나 인벤토리 부족에 허덕이는 전국 주택 공급 시장 가뭄현상에 더 큰 걸림돌이 될 것으로 우려된다.

특히 다세대 주택의 퍼밋 발행량이 크게 하락했다.

통계청에 따르면 전국 빌딩 퍼밋 금액은 전월대비 8.8%나 줄어든 101억 달러를 기록했다.

1월에 기록한 데이터로 특히 주거용 빌딩 퍼밋이 11.6%나 감소한 67억 달러를 기록했다.

비주거용 빌딩퍼밋도 34억 달러로 줄었지만 하락폭은 2.7%로 비교적 적었다.

2012년도를 100으로 기준으로 할 때 빌딩 퍼밋 금액은 8.2%가 감소한 것으로 평가된다.

가장 눈에 띄는 부분은 주거용 부동산의 하락이다.

자연히 전국적으로 시장을 이끌고 있던 다세대 주택 빌딩 퍼밋 감소가 주요 원인이었다. 무려 18.5%나 감소한 것.

나머지 주거형태를 보면, 단독주택은 하락폭이 3.8%로 비교적 적었다.

지역 별로 보면, 대부분 하락세는 BC주와 온타리오에서 발생했다.

비주거용 부동산 하락세는 상업용이 주도했다. 수치로 보면 상업용 부동산의 하락세는 10.2%로 나타났다.

BC주는 물론 온타리오에서도 가장 큰 하락세를 보였다.

특히 BC주의 경우에는 지난 12월의 큰 강세 이후 1월 정상적 수준으로 회복하는 단계라는 것.

전국적으로 볼 때, 상업용 건축 의지가 하락한 것은 산업용 건축의 15.2% 상승세로 조금 상쇄됐다.

관급 공사의 경우에는 하락폭이 -2.6%로 이전과 비교할 때 조금 줄어든 수준이다.

전국 6개 주의 하락세가 있었지만 온타리오의 68.4% 상승세를 통해 상쇄되기도 했다.

이곳에서는 1억 200만 달러 수준의 양로원(nursing home)이 상승곡선을 이끌었다.

전국적으로 비주거용 부동산 분야는 2.7% 하락세를 기록했다.

이밖에 전국 빌딩 퍼밋 1월 발행 규모를 지역 별로 분석해보면, BC주에서는 26.5% 감소, 온타리오가 8.1% 감소, 매니토바가 -22.3%, 서스캐처원이 -24.6%, 뉴 브런즈윅이 -24.7%, 노바 스코샤가 -21.1%, PEI가 -19.5%를 기록했다.

반면 앨버타는 2.1%, 퀘벡이 3.4%, 뉴 펀들랜드 앤 래브라도가 3.6%로 상승세를 기록했다.

한편 빌딩 퍼밋 발행 금액을 기준, 단독주택은 전월대비 -3.8%를 다세대주택은 -18.5%로 나타났다.