뉴스
분류 뉴스

신규 부동산 물량의 다수 투자자들이 사들여

작성자 정보

  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

신규 부동산 물량의 다수 투자자들이 사들여
베터 드웰링, 토론토 39%, 밴쿠버 44%...ON 3채중 1채


최근 시장은 ‘인벤토리 부족’에 허덕이고 있다.

자연히 다양한 개발업체들의 신축 물량들은 공급 가뭄 시장에 단비처럼 흡수되고 있다.

그런데 최근 베터드웰링(betterdwelling.com)은 보고서를 통해 신규 공급의 다수가 투자자들 손에 넘어가고 있다는 분석을 내놓았다.

이 보고서에 따르면 캐나다 도시들에서는 신규 공급의 92%가 투자자들에게 가고 있다는 것.

여기에서 일컫는 ‘투자자’는 해당 구매 주택에 거주하지 않는 소유자들이다.

물론 캐나다 통계청은 이 같은 주택을 빈 주택, 다른 사람에게 렌트된 주택, 세컨더리 주택 등으로 분류한다는 것.

해당 데이터는 BC주와 온타리오 외에 동부의 애틀랜틱 도시들을 기준으로 하고 있다.

전반적으로 해당 지역에서는 5채 가운데 1채(21%)가 투자자들의 소유이다.

신규 건축으로만 제한(2016년 이후 신축)한다면 해당 수치는 3채 가운데 1채로 33.7%를 기록하게 된다.

일반 시장의 비중보다 60%나 빠르게 진행되고 있다. 게다가 일부 지역에서는 이 같은 흐름이 더욱 빠르게 진행된다.

예를 들어 뉴 펀들랜드의 경우에는 투자자 소유 주택이 전체 매물의 49.9%이자 최근 완공된 건축물의 92.1%를 차지한다.

실업률이 전국 평균보다 65%더 높은 곳에서 보일 수 있는 좋은 상황(Setup)은 아니라는 것.

로컬 지역으로 눈을 돌려 밴쿠버를 보면, 신규 공급의 44%가 투자자들에게 가고 있다.

토론토에서는 투자자들이 최근 완공된 주택의 39%를 구입하고 있다. 온타리오 주를 본다면 신규 주택 3채 가운데 1채가 투자자들 몫이다.

세부적으로 밴쿠버 시장을 보면, 투자자들이 전체 2020년 기준 주택 공급량의 23.5%를 가져갔다.

최근 건축물만 보면, 이 같은 비중은 공급 물량의 44%로 뛰어 오른다.

캐나다 최대 시장인 토론토의 경우에도 투자자 소유가 하늘 치솟듯 늘어나고 있다.

2020년 주택 물량의 18.4%를 차지했다. 5채 가운데 1채에 해당된다.

2016년 이후의 최근 완공물량만 보면, 투자자들은 무려 39.1%를 가져갔다.

따라서 이 보고서는 “어떻게 밴쿠버와 토론토 집값이 왜곡되는지 쉽게 알 수 있다.

다른 사람에게 집값을 전가시킨다면 주택 가격에는 제동장치가 거의 없다(Less Friction)”고 설명했다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 322 / 9 Page
RSS
광역 밴쿠버 시장 타운홈도 ‘100만불 시대’
K밴쿠버
등록일 04.12 조회 1274 추천 0

뉴스 광역 밴쿠버 시장 타운홈도 ‘100만불 시대’ “작년보다 거래 줄어도 수요 여전히 ‘높은 수준’ 유지” 공급 부족, 가격 상승 압박…집값 전년대…

나눔정원, 캐나다 양로원 및 한인 노인 문제 워크샵 개최
Kvan
등록일 05.23 조회 141 추천 0

커뮤니티 한인 노인들의 복지 문제 해결을 위한 첫걸음 지난 18일, 앤블리 센터에서 나눔정원(비영리 봉사단체)이 주최한 워크샵이 성황리에 열렸습니다. 이…

신규주택 가격상승세, 팬데믹속에서도 오름세!!!
K밴쿠버
등록일 01.29 조회 2824 추천 0

뉴스 부동산밴쿠버에서 전해드리는 부동산소식 입니다. 카나다 전국적으로 주택 가격은 팬데믹 속에서 다소 주춤했지만 상승세를 기록했습니다. 코로나 19 …

주택시장 홈바이어들 콘도관심 재가열 전망
K밴쿠버
등록일 02.21 조회 3128 추천 0

뉴스 안녕하십니까? 캐나다 주택시장 관련뉴스입니다. 올해 캐나다 주택 시장은 전국적으로 이전과 비슷하게 빠듯한 시장 조건을 이어갈 것으로 전망한다고 …

캐나다 경제 역대최악 -5.4% 성장 실적 댓글 1
K밴쿠버
등록일 03.03 조회 2628 추천 0

뉴스 부동산밴쿠버 경제뉴스입니다. 캐나다 경제가 2020년, 역사상 유례없는 최악의 한 해를 보낸 것으로 나타났습니다. 통계청이 집계를 시작한 196…

Rogers가 Shaw 전격매입 계획밝혀 260억 달러규모
K밴쿠버
등록일 03.16 조회 3099 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 통신회사인 [Rogers|로저스]가 [Shaw|샤] 매입계획을 밝혀 방송통신 및 인터넷 커뮤니케이션 산업계에 큰 파장을 …

온타리오주 레져용 부동산 폭발적인 열기
K밴쿠버
등록일 03.29 조회 2864 추천 0

부동산 온타리오 휴양용 부동산이 인기를 끌고 있다는 소식입니다. 온타리오주의 레져용 부동산 가격이 비현실적으로 …

부동산용어 balance sheet 부터 bona fide 까지
K밴쿠버
등록일 04.25 조회 3956 추천 0

용어설명 |…

2021년 5월 16일 일요일, Coquitlam지역, '하우스' 신규매물
관리자
등록일 05.16 조회 8968 추천 0

부동산 2021년 5월 16일 일요일, Coquitlam지역, '하우스'리스팅입니다. 리스팅 가격 $500000부터 $5000000까지입니다. 전체 리…

정원도 좋지만 전체 조화 맞아야
K밴쿠버
등록일 05.30 조회 4054 추천 0

생활정보 주택 홈스테이징 관련 정보입니다. 마당이 아주 예쁜 집이 있었습니다. 그리 크지 않은 앞 뒤의 마당을…

홈스테이징, 적은 돈 들여 효과볼 수 있다면
K밴쿠버
등록일 06.21 조회 4758 추천 0

부동산 B씨는 하루하루 열심히 살아가는 소박하고 억척스런 평범한 주부입니다. 배관…

캐나다 상업용 부동산, 팬데믹후 경제 호조 추세
K밴쿠버
등록일 07.06 조회 3576 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다 상업용 부동산 시장이 코로나 팬데믹 후 경제 …

홈스테이징, ‘희망가격’-’현실가격’과 차이 클수록 애 먹어
K밴쿠버
등록일 07.25 조회 2899 추천 0

부동산 홈스테이징 관련 내용입니다. 누구에게나 원하는 것이 있습니다. 그것이 무엇이든 간절하면 소…

물가 상승률에 경보, 10년래 최다인 3.7%올라
K밴쿠버
등록일 08.21 조회 2159 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 물가 상승률에 경보가 울리고 있습니다. 일부 특정 품목에만 치우진 것이 …

프레이저 밸리 “거래량 정상수준 30% 이상…공급…
K밴쿠버
등록일 09.12 조회 2735 추천 0

뉴스 프레이저 밸리 주택시장 분석입니다. “거래량은 역사적 기록에 가깝지만 공급은 10년래 최저 수준을 보이고 있습니다.” 최근 프레이저 밸리 주택 …

재집권 자유당 주택공약 “생애 첫주택 구입 더 쉽고, 더 공정하게”
K밴쿠버
등록일 09.27 조회 2399 추천 0

뉴스 캐나다뉴스입니다. 캐나다 연방총선에서 저스틴 트뤼도 총리가 이끈 자유당이 재집권에 …

캐나다 고용창출, 팬데믹 이전 수준 회복
K밴쿠버
등록일 10.19 조회 2462 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 캐나다 고용창출이 팬데믹 이전 수준으로 회복했습니다. 연방 통계청계에 따르면, 지난…

홈바이어들, 기존 인벤토리 더 깊게 파고들어
K밴쿠버
등록일 11.19 조회 3903 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다 주택시장의 인벤토리 부족은 전국적인 현상입니다. 다행스럽게도 최근 한 …

캐나다 전국 가계 대출 다시 오름세 모기지 대출이 ‘원인’…비모기지는 “제자리 걸음”
K밴쿠버
등록일 12.27 조회 2979 추천 0

뉴스 캐나다 전국 가계 대출 다시 오름세 모기지 대출이 ‘원인’…비모기지는 “제자리 걸음” 민간, 비금융권 통해서도 모기지 대출은 늘어나 전국 캐나다…

캐나다 모기지 부채 증가 “신규 주택 구매 때문에…”
K밴쿠버
등록일 02.01 조회 3288 추천 0

뉴스 캐나다 모기지 부채 증가 “신규 주택 구매 때문에…” 시중은행의 모기지 증가율이 비금융권 활동 앞질러 금융권 전반적으로 모기지 연체 꾸준한 하락…

뉴스정보