뉴스
분류 뉴스

“2021년 올해 집값 뜨거운 마무리 전망…”

작성자 정보

  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

“2021년 올해 집값 뜨거운 마무리 전망…”
전국적으로 신규 리스팅 줄어…대도시 집값 ‘동반 상승’

캐나다는 아직 팬데믹이 한장이지만 전국적으로 주택 가격 상승세는 꺾이지 않고 있다.

그런데 눈 여겨 볼 부분은 주민이 대다수가 집중, 거주하는 대도시 집값이다.

상승률만 놓고 본다면 오히려 전국 집값 상승패턴을 주도하고 있는 것으로 풀이된다.

최근 RBC이코노믹스는 “2021년이 마무리돼 가는 중에서도 캐나다의 주택 가격은 상승하고 있다”는 평가를 내놓았다.

물론 거래량마저 늘어나는 것은 아니다. 전국 대도시의 경우에는 대부분 지역에서 인벤토리가 줄어들고 있다.

이 가운데 거래량은 등락을 거듭했지만 유독 집값은 약속이나 한 듯 다 함께 상승흐름을 보이고 있다.

이 보고서는 “캐나다의 주택 시장은 꾸준하게 움직이고 있다. 집장만 여건도 바이어들을 멈칫하게 만든다.

전반적으로 주택 거래량은 전월대비 0.6% 늘었다.

신규 리스팅은 월간대비 3.3% 늘었지만 여전히 전국적 수요를 맞추기에는 부족하다는 평가. 전국적으로 로컬 시장마다 심각한 공급 부족을 겪고 있다”고 평가했다.

지난 봄과 여름철의 냉각 사인에도 불구, 2021년 주택 시장은 뜨겁게 끝날 전망이라는 것.

수치로 볼 때, 11월을 기준, 캐나다 전국의 주택 거래량은 전년대비 -0.7%로 조금 줄었다.

토론토에서는 2.9% 늘었고, 밴쿠버가 11.5%, 캘거리가 39.7%, 에드먼턴이 29% 상승세다.

반면 오타와에서 전년대비 -9.1%, 몬트리올에서 -16.9%로 줄어들기도 했다.

그렇지만 집값은 모든 대도시에서 오름세다.

전국적으로 전년대비 집값이 25.3% 오른 가운데, 토론토에서는 28.3%를, 몬트리올은 20.8%, 밴쿠버는 16^, 캘거리는 9.3%, 에드먼턴이 4%, 오타와가 16.6%로 오름세를 보였다.

주목할 부분은 신규 리스팅 규모다. 다수 대도시가 하락세를 보이고 있다.

예를 들어 캐나다는 전국적으로 신규 리스팅이 전년대비 -4.6%로 감소했다.

토론토에서도 -13.15, 몬ㅌ리올이 -13.5%, 밴쿠버가 -2.9%, 오타와가 -13.1%이다.

반면 캘거리는 10.7%, 에드먼턴이 11.1%로 늘었다.

이로써 신규 리스팅 대비 세일즈 비율은 전국적으로 0.77을 보이고 있다.

몬트리올이 0.8, 캘거리가 0.9로 비교적 높은 수준을 보였다.

지역 별로 볼 때, 집값은 온타리오와 BC주, 애틀랜틱 도시에서 급상승했다.

예를 들어 온타리오 시장에서는 1/3 이상이 10월보다 집값이 3% 이상 상승세를 보였다.

노스 베이가 5.5%, 브랜드포드가 4.2%, 광역 토론토가 3.9% 등이다.

대부분 BC주와 뉴 브런즈윅 시장에서는 집값이 전월대비 2% 이상 올랐다.

밴쿠버는 단지 1.7% 정도. MLS 주택 가격 지수를 기준으로 할 때, 온타리오 시장의 ¾과 BC시장 절반은 전년대비 집값이 30% 이상 오른 셈이다.

다른 일부 지역에서는 전년대비 집값 상승폭이 40%를 넘는 곳도 있다.

덧붙여 이 보고서는 “가격 상승 부담은 다른 지역에서도 보이고 있다”고 평가했다.

몬트리올의 벤치마크 가격은 전월대비 1.7% 올랐고 전년대비 무려 21%나 된다.

위니펙의 월간 상승세도 2.2%, 년간 상승세는 12.6%이다.

두 수치 모두 역사적으로 높은 수준을 보이고 있다.

앨버타와 서스캐처원에서는 집값 상승 속도가 비교적 잦아진 상태이다.

하지만 여전히 오름세를 보이고 있다.

에드먼턴은 전국에서 유일하게 MLS를 기준으로 한 주택 가격 지수가 10월과 비교할 때 -0.8%로 하락한 곳이다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
Total 930 / 29 Page
RSS
내년 식품 값 더 올라…4인 가족 연 1천불 더 지출
K밴쿠버
등록일 12.18 조회 2684 추천 0

뉴스 내년 식품 값 더 올라…4인 가족 연 1천불 더 지출 식품값 상승폭 5~7% 전망…2021년도 전망치 3~5% 보다 더 높아 전세계적 물가 인상…

BC주정부 주택 개발 허가 절차 간소화
Kvan
등록일 01.18 조회 664 추천 0

부동산 단일 처리 부서 신설 통해 승인 속도 낸다 BC주정부가 주택 개발 허가 절차를 간소화할 계획이라고 밝혔다. 정부 승인 등의 절차를 간소화해 주택…

부동산용어 institutional lender - irrevocable
K밴쿠버
등록일 07.24 조회 3465 추천 0

용어설명 부동산용어 institutional lenders 에서 irrevocable…

캐나다 물가상승 계속…식료품 가격 ‘우려’
K밴쿠버
등록일 12.19 조회 2917 추천 0

뉴스 캐나다 물가상승 계속…식료품 가격 ‘우려’ 개스값 43.5%, 가구류 8.7%, 식품 4.4% 등 상승세 주도 “8개 주요 분야 모두 상승…의류…

아파트 화재 낸 세입자에 법원 50만 달러 배상 명령
Kvan
등록일 01.18 조회 762 추천 0

뉴스 임차인 부주의로 인한 화재 확산 소명 임대 아파트에 살면서 불을 낸 것으로 조사된 임차인 2명에 대해 법원이 배상을 명령했다고 CBC가 1일 보…

1월 영주권취득 2만5천명 한달새 1만명 증가
K밴쿠버
등록일 03.23 조회 3709 추천 0

유학이민 캐나다이민국 발표뉴스입니다. 코로나에 따른 캐나다 정부의 입국 제한 조치에도 불구하고 올해 초 영주권 취득자가 큰 폭으로 증가했습니다. 캐나다 …

캐나다 가정 중간 소득 BC, 퀘벡 빠른 상승세
K밴쿠버
등록일 07.24 조회 2491 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다 팬데믹 사태가 진정되면서 정부가 이민자 유치에도 속도를 높일 것으로 기…

“2021년 올해 집값 뜨거운 마무리 전망…”
K밴쿠버
등록일 12.19 조회 2438 추천 0

뉴스 “2021년 올해 집값 뜨거운 마무리 전망…” 전국적으로 신규 리스팅 줄어…대도시 집값 ‘동반 상승’ 캐나다는 아직 팬데믹이 한장이지만 전국적으…

BC주정부, 임대 주택 보존 위해 5억 달러 기금 조성
Kvan
등록일 01.18 조회 795 추천 0

뉴스 투기·건설사 매수로부터 임차인 보호 BC주정부가 기존의 다가구 임대 주택 보존을 위해 기금을 조성한다. 건설 개발업체의 무분별한 매수를 예방하기…

캘거리 중산층 보급형 주택플랜 ‘눈길’
K밴쿠버
등록일 03.23 조회 3262 추천 0

뉴스 부동산뉴스입니다. 캐나다 캘거리의 중산층 보급형 주택 공급계획이 한국에서도 주목을 받고 있습니다. 서울연구원은 최근 캘거리 시가 특별 조례를 통…

홈스테이징, ‘희망가격’-’현실가격’과 차이 클수록 애 먹어
K밴쿠버
등록일 07.25 조회 2883 추천 0

부동산 홈스테이징 관련 내용입니다. 누구에게나 원하는 것이 있습니다. 그것이 무엇이든 간절하면 소…

캐나다 중앙은행 인플레이션 2% 목표 의미는…
K밴쿠버
등록일 12.20 조회 2186 추천 0

뉴스 캐나다 중앙은행 인플레이션 2% 목표 의미는… 향후 5년간…전체 물가지수 기준 1~3% 융통성 발휘 일자리 안정 관련…”낮은 이자율 좀더 오래 …

서울시, 유럽 자원회수시설 벤치마킹…마포자원회수시설 친환경・지역명소로 만든다
Kvan
등록일 03.22 조회 656 추천 0

뉴스 - 친환경기술, 혁신디자인적용…상부스키장, 벽면암벽장등지역주민교류장소로탈바꿈 - 마포 시설은 최신기술 적용, 안전은기본, 주민불안해소하는무해․무…

BC 로어메인랜드 확진자 '급등’ 우려
K밴쿠버
등록일 03.23 조회 3122 추천 0

뉴스 BC주 코로나 및 백신접종 관련 뉴스입니다. 백신 접종이 속도를 내는 가운데 변종바이러스를 포함한 코로나 19 확진자들도 빠르게 늘어나고 있습니…

“캐나다는 세계에서 가장 위험한 주택시장 가운데 하나”
K밴쿠버
등록일 07.26 조회 2900 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 영국의 경제 연구소인 옥스퍼드 이코노믹스가 캐나다를 세계에서 가장…

BC주택 시장 “벌써 작년 실적 앞질러…”
K밴쿠버
등록일 12.20 조회 3325 추천 0

뉴스 BC주택 시장 “벌써 작년 실적 앞질러…” 11월 월간 거래 전년비 -3.4%...집값은 22.1%나 뛰어 BC주 집값 100만 불 육박중…관내…

기준 금리 동결에 “주택 시장 안정화 기대”
Kvan
등록일 03.27 조회 599 추천 0

부동산 낙관적인 시장 전망 잇달아 지난 1년 동안 꾸준히 올랐던 기준금리가 동결되면서 부동산 시장에 대한 기대감이 커지고 있다. 대출 금리 부담이 완화…

캐나다 미국 멕시코 연결 철도망 구축
K밴쿠버
등록일 03.24 조회 3424 추천 0

뉴스 경제뉴스입니다. 캐나다에서 미국을 거쳐 멕시코로 연결되는 철도망이 구축됩니다. CP레일 Canadian Pacific에 따르면 이 회사는 Kan…

캐나다 8월 부터 시행되는 입국규제는?
K밴쿠버
등록일 07.28 조회 2678 추천 0

뉴스 캐나다 입국규제 관련 뉴스입니다. 캐나다 연방 정부가 8월부터 시행되는 해외 여행객의 출입…

백신접종 완료는 3회로 검토중
K밴쿠버
등록일 12.21 조회 2705 추천 0

뉴스 코로나 변이 바이러스 확산으로 백신 부스터샷이 사실상 필수가 되면서 ‘접종 완료’ 개념을 2회가 아닌 3회로 바꿔야 한다는 주장이 힘을 얻고 있…

뉴스정보