부동산용어 promissory note 에서 purchase money mortgage or trust deed 까지

부동산용어 promissory note 에서 purchase money mortgage or trust deed 까지

promissory note (약속어음)
채무자가 채권자에게 채무의 상환을 약속하는 증서입니다.
지급어음이라고도 하는 약속어음은 한 당사자가 고정되거나 결정 가능한 미래의 시간에 또는 수취인의 요구에 따라 일정 금액을 상대방에게 서면으로 약속하는 법적 문서 혹은 약속어음입니다.


property (재산)
소유나 구매가 가능한 모든 종류의 재산. 소유권. 재산을 사용하거나 소유하고 또는 팔아버릴 수 있는 권리입니다.
재산은 부동산과 동산으로 나눔니다.
재산은 개인이나 기업이 법적 소유권을 가지고 있는 모든 것을 설명하는 용어로, 소유자에게 해당 항목에 대해 시행 가능한 특정 권리를 부여합니다.
유형 또는 무형의 자산의 예로는 자동차, 산업 장비, 가구 및 부동산이 있으며, 이 중 마지막 자산은 종종 "부동산"이라고 합니다.
대부분의 부동산은 현재 또는 잠재적인 금전적 가치를 보유하고 있으므로 자산으로 간주됩니다.
그러나 어떤 상황에서는 재산이 동시에 부채가 될 수 있습니다.
사례: 고객이 회사 재산에서 부상을 입는 경우 사업주는 부상당한 당사자의 의료비를 지불할 법적 책임이 있을 수 있습니다.


property management (재산관리)
부동산을 관리하는 부동산업의 일종
자산 관리는 부동산 및 물리적 자산의 운영, 제어, 유지 관리 및 감독입니다.
여기에는 주거용, 상업용 및 토지 부동산이 포함될 수 있습니다.


proration (할당, 비례배분)
일정한 날짜를 기준으로 보험, 세금, 이자 등을 비율에 따라 계산하는 것을 말합니다.
비례 배분은 회사가 투자자 선택을 수용하기 위해 원래 현금 및 주식 제안을 분할할 때의 조치를 나타냅니다.
비례 배분이 발생할 수 있는 사례의 예로는 인수 합병, 주식 분할 및 특별 배당금이 있습니다.


purchase and leaseback (구입 후 임대)
부동산을 구입한 뒤 판매자에게 다시 빌려주는 계약. 판매자가 판 뒤 빌려 들면 sale and leaseback 이라고 합니다.
리스백은 "sale-and-leaseback"의 약자로서 자산을 매각하고 장기간에 걸쳐 다시 리스하는 금융 거래입니다.
따라서 자산을 계속 사용할 수 있지만 더 이상 소유하지 않습니다.


purchase money mortgage or trust deed
(부동산 구입용 저당증서 또는 신탁증서)
부동산을 구입할 때 구입자가 모자라는 액수만큼 타인(주로 판매자)에게서 빌리면서 저당권설정을 하든지 신탁증서를 작성해 주는 것입니다.
다른 유치권보다 우선권이 있습니다.
구매 자금 저당은 부동산 구매 가격의 일부로 구매자가 차용인, 판매자, 대주인에게 제공한 모기지 또는 신탁 증서에 의해 담보된 어음입니다.
구매자가 은행 대신 또는 은행에 추가하여 판매자로부터 대출을 받는 주택 융자 방법입니다.

감사합니다.
부동산밴쿠버 KoreanREW.com

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