홍미숙 스테이징 “샐리의 요술 지팡이”

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주택 홈스테이징 관련 내용입니다.

어렸을 적 즐겨보던 TV 만화영화 중에 ‘요술공주 샐리’가 있습니다.

별나라에서 지구로 온 요술공주 샐리는 학교도 다니고 친구도 사귑니다.

그렇게 잘 살다가 어려운 일이 닥치거나 위급한 상황이 생기면 ‘뾰로롱’ 주문을 외우며 마법의 지팡이를 휘둘러 문제를 해결하고 사람을 구하며 실력을 발휘하곤 했습니다.
 
아마도 시간을 정지시키고 순간이동을 하며 천송이를 구하던 TV 드라마 ‘별에서 온 그대’의 러브스토리 없는 어린이 버전 정도가 아닐까 싶습니다.
 
이제 와서 내가 굳이 어린 시절 운운하며 샐리를 들먹거리는 이유는 분명 있습니다.

바로 요술지팡이의 강력한 힘 때문인데, 샐리가 주문을 외우며 휘두르기만 하면 반짝반짝 금가루, 은가루가 뿌려지면서 나쁜 사람이 착한 사람이 되기도 합니다.

그리고 맛있는 음식이 한 상 가득 차려지기도 하며, 달려오던 차가 제자리에 멈춰지기도 합니다.

요술이 아닌 실제로 강력한 변화를 나는 스테이징을 통해서 경험하는데 이것은 전혀 과장이 아닙니다.

이사를 하려고 내놓은 집이 팔고 싶지 않을 정도로 확 다르게 예뻐집니다.
 
아이들도 예뻐진 집을 덩달아 좋아하는데 집이 팔린 후 소품을 회수하러 가면 붙잡고 울면서 안 주려는 아이도 있습니다.

‘이게 우리 집 맞아?’ 하며 놀라는 남편들까지, 모두들 스테이징의 강력한 힘을 경험하는 것이지요.

매일매일 사용하던 식탁이고 잠자던 침대이며 소파인데 하루 만에 달라지는 거의 요술과도 같은 커다란 변화가 일어납니다.
 
그러나 스테이징의 궁극적인 목적은 예쁜 집으로 꾸며서 집주인을 놀래키려는 것이 아니고 좋은 값에 빨리 팔리게 하는 것입니다.

집 주인과 바이어, 그리고 중개인 모두의 걱정을 덜어주는 것이니만큼 무조건 예쁘게 꾸미는 것만이 최고가 아닙니다.
 
바이어의 시선에 맞추어 공간을 효율적으로 보이게 하는 것이 가장 큰 목적입니다

이를 위해서 전체적인 실내 디자인과 가구, 소품들이 의미있게 쓰여집니다.

달라진 공간과 그에 어울리는 분위기가 바이어의 눈을 통해 그들의 머리 속에 강한 인상을 남기고 그들의 구매욕구를 건드립니다.

요술의 힘이 바이어의 마음까지 움직이는 것입니다.
 
집 매매를 결정짓는 가장 중요한 요소를 꼽으라면 당연히 가격과 위치를 들 수 있습니다.

그 다음으로, 비슷한 가격대와 비슷한 위치 내에서 주변의 다른 매물들과의 경쟁은 필수입니다.

이 때 이들 비교대상들로부터 차별을 줄 수 있는 방법이 바로 스테이징입니다.
 
눈에 띄어서 마음에 들면 구매로 이어지고, 그러면 내 집이 시장에 머물러 있는 기간도 짧아집니다.

그만큼 집을 파는 것에 대한 스트레스도 줄어들게 되니 마법의 힘이 여기에도 연결됩니다.
 
내 집을 팔기 위해서는 다른 집의 오픈하우스를 다녀보는 것이 도움이 됩니다.

이렇게 내 집 주변에 나온 다른 집들을 보면 리스팅 가격을 어느만큼 정해야 할지, 예쁘게 꾸며야 할지, 그냥 살던 대로 깨끗하게 정리해서 내놓을 지를 판단하고 결정하는 데에 좋은 참고가 되기 때문입니다.
 
반면에, 스테이징의 강력한 힘으로도 바꿀 수 없는 것이 있습니다.

구조적으로 오래된 것을 새롭게 바꿀 수 없는 것들이지요.

예를 들어, 옛날에 지어진 집의 좁은 주방을 2배의 크기로 아주 넓어 보이게 한다든지, 또는 오래 되어서 칠도 벗겨지고 삐걱거리는 나무계단을 근사하게 보이게 하는 등이 있습니다.

분명히 레노베이션이 필요하고 수리보완이 필요한 부분을 스테이징만으로 덮거나 가릴 수는 없습니다.
 
낡고 더러워진 벽면은 새롭게 칠을 해야 하고, 오래되고 어두운 전등은 새것으로 바꿔야 하며, 낡고 얼룩진 캬펫이나 바닥은 깨끗하게 청소되어야 합니다.
 
둘째로는 예상 매매가격을 터무니없이 올리는 것인데, 70만불의 리스팅가격을 스테이징한 후 80만불로 올린다면 아무리 잘 꾸며도 집은 팔리지 않습니다.

스테이징은 요술이 아니며, 더욱이 세상은 만화가 아니기 때문입니다.
 
이와 같이 스테이징으로도 바꿀 수 없는 것들만 기대하지 않는다면 요술지팡이의 힘을 빌려 보는 것도 이사에 대한 부담을 줄일 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

이상 [홍미숙 홈스테이징(Shiny Home Staging & Decorating)|홍미숙 홈스테이징] 이였습니다. 감사합니다.

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