뉴스
분류 뉴스

홈바이어들, 기존 인벤토리 더 깊게 파고들어

작성자 정보

  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

/pixavideo|house|25|10
캐나다 부동산뉴스입니다.

캐나다 주택시장의 인벤토리 부족은 전국적인 현상입니다.

다행스럽게도 최근 한 달 동안은 전월대비 신규 리스팅이 조금 늘었습니다.

그런데 그만큼 시장에 관심을 갖는 사람들도 늘어난 탓에 홈바이어들은 가뜩이나 부족한 인벤토리 시장을 더욱더 깊게 파고 들고 있는 것으로 평가되고 있습니다.

RBC이코노믹스는 최근 보고서를 통해 “캐나다 홈바이어들이 시장을 깊게 파고들고, 입찰을 높게 하고 있다.”라는 분석을 내놓았습니다.

이 보고서는 “지난달 바이어들을 움직이는 데는 그만큼 많은 신규 리스팅 상승이 필요하지 않았다."라고 전했습니다.

정확하게는 3.2% 이라면서 인벤토리에 목말라 하는 시장에는 전월대비 3.2% 상승도 바이어들에게는 좀더 시장에 뛰어들 수 있는 쉽지 않은 기회가 됐다고 풀이했습니다.

다만 이 같은 수준은 시장의 수요를 맞추기에는 너무나 부족한 게 현실이라는 것입니다.

아마도 주택구매를 바라는 사람들에게는 올 가을 시장이 희망하는 대답을 주지 못할 것이라고 느끼면서, 다른 바이어들은 기존 인벤토리를 더욱 깊게 파고들었다는 평가입니다.

결과적으로 캐나다의 재판매 주택은 지난 9월보다 10월에 8.6% 늘었습니다.

10월 기록으로는 역대 두 번째 실적이 됐습니다.

여름 냉각기간이 멈췄다는 분명한 증거가 된다는 것입니다..

이 보고서는 다양한 측면에서 전국 주요 시장의 분석을 내놓았습니다.

먼저 집값이 다시 들썩이기 시작했습니다.

전국적으로 바이어들은 입찰 경쟁에서 이기려고 판돈을 올리고 있습니다.

지난 여름 봐왔던 완만한 속도에서 좀더 빠르게 집값이 움직이게 만든 셈입니다.

캐나다의 종합 MLS 기준 주택 가격 지수는 월간 상승세에서 2.7%를 기록하면서 7개월래 빠른 수준을 보이고 있습니다.

지난 2, 3월 사이에는 2.9%였습니다.

특히 상승모드는 토론토 지역에서 강세를 보였습니다.

전월대비로 4.8%에 이릅니다.

이곳은 콘도와 아파트 가치가 가장 빠르게 오르고 있습니다.

전국 주요 도시의 10월 시장 현황을 보면, 전월대비 신규 리스팅은 3.2% 오른 가운데 토론토가 4%, 캘거리가 4.7%, 에드먼턴이 1.4%, 오타와가 3.9%입니다.

밴쿠버와 몬트리올은 각각 -2.4%와 -0.6%로 줄었습니다.

이 가운데 거래량은 전국적으로 8.6% 늘었습니다.

토론토는 9.9%, 캘거리는 5.8%, 에드먼턴이 14.8%, 오타와가 8.7% 올랐습니다.

물론 밴쿠버와 몬트리올도 각각 7.8% 상승하기도 했습니다.

덧붙여 모든 지역에서 집값이 전월대비 상승세입니다.

전국적으로 2.7%인 가운데, 토론토가 4.8%를, 오타와가 1.8%, 몬트리올이 1.6%, 밴쿠버가 1.4%, 캘거리와 에드먼턴이 각각 0.7% 등입니다.

이 보고서는 “부족한 인벤토리가 장애물로 자리잡고 있는 캐나다 서부의 4개 주이지만 10월 판매량은 기록적이었다”고 평가했습니다.

위니펙에서 15.1%, 에드먼턴이 14.8%, 새스카툰이 10.6%, 리자이나가 9.4% 올랐습니다.

집값은 프레이저 밸리가 이끌었습니다.

전월대비 2.6% 상승세를, 밴쿠버가 1.4%, 새스카툰이 0.8%, 에드먼턴이 0.7%, 캘거리가 0.7% 등이라는 것입니다.

그렇지만 RBC이코노믹스 보고서는 “우리는 이 같은 임시 수요 상승이 이자율이 오르기 전 시장으로 몰려드는 바이어들에 의해 초래됐을 것으로 보고 있다.”라고 밝혔습니다.

집장만 여건이 나빠지고 팬데믹 규제가 해제되면 점진적으로 앞으로의 수요는 냉각될 수 있다고 설명했습니다.

반면 현행 수요-공급의 빠듯한 여건이 단기간 가격 상승 부담으로 작용하고 있습니다.

이상 캐나다 부동산뉴스였습니다. 감사합니다.

부동산밴쿠버  KoreanREW.com

#캐나다 #부동산 #부동산협회 #리스팅 #팬데믹 #주택시장 #주택가격 #수요공급

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 322 / 1 Page
RSS
부동산용어 cloud on title 부터 condemnation 까지
K밴쿠버
등록일 05.18 조회 5534 추천 0

용어설명 |c…

캐나다 팬데믹 1년 저소득층 젊은층 ‘임금손실’ 가장 커
K밴쿠버
등록일 06.04 조회 5621 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 팬데믹 속에서도 캐나다 가구당 소득이 눈에 띄게 늘어난 것으로 공식 확인됐습니…

BC주 경제, 일자리 회복세, 전국 최대
K밴쿠버
등록일 06.25 조회 3098 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 캐나다는 전국 곳곳이 팬데믹으로 큰 홍역을 치르고 있습니다. 그렇지만 각 주의 타격…

광역 밴쿠버 부동산에 “차분한 여름시장 도래
K밴쿠버
등록일 07.10 조회 5717 추천 0

뉴스 광역밴쿠버 주택시장 분석입니다. 올해 밴쿠버 부동산 시장에서는 전형적인 여름시장의 모습이…

부동산용어 joint note 에서 lath 까지
K밴쿠버
등록일 08.02 조회 3114 추천 0

용어설명 |jo…

부동산용어 loan to value ratio 에서 molding 까지
K밴쿠버
등록일 08.22 조회 2035 추천 0

용어설명 |loan to value ra…

부동산용어 nominal interest 에서 obsolescenc 까지
K밴쿠버
등록일 09.14 조회 2992 추천 0

용어설명 |nominal intere…

팔려는 집은 진열장의 상품, 윤나게 닦고 예쁘게 포장해야
K밴쿠버
등록일 10.02 조회 2935 추천 0

부동산 주택 홈스테이징 관련 정보입니다. 오픈 칸셉의 구조라서 넓고 밝으며 지은 지도 오래되…

부동산용어 prefabricated house에서 principal 까지
K밴쿠버
등록일 10.24 조회 3628 추천 0

용어설명 부동산용어 prefabricated house 에서 principal 까지 m|…

홍미숙 홈스테이징, 전등과 조명
K밴쿠버
등록일 11.22 조회 2714 추천 0

부동산 주택 홈스테이징 관련 정보입니다. 실내 분위기를 바꾸는 방법에는 어떤 것들이 있을까요? 가장 쉽게…

캐나다 부동산, GDP의 10% 이상 기여해
K밴쿠버
등록일 01.03 조회 2871 추천 0

뉴스 캐나다 부동산, GDP의 10% 이상 기여해 부동산, 렌트 및 리스 성장률 20%로 GDP 상승보다 빨라 “글로벌 부동산 버블 시기에 미국보다 …

연방 정부, 부동산 투자자에 대한 요구 사항 강화
Cindy
등록일 02.07 조회 2800 추천 0

부동산 Justin Trudeau 총리에 따르면 연방 정부는 투기꾼과 투자자들이 부동산 가치를 높이고 부동산을 비축하므로 인해 캐나다 전역에서 재판매 …

“셀러들이 올해 봄 시장 트렌드 좌우할 것”
K밴쿠버
등록일 03.16 조회 1239 추천 0

뉴스 “셀러들이 올해 봄 시장 트렌드 좌우할 것” RBC분석, “좀더 많은 캐나다 셀러들이 시장에 진입해” 밴쿠버, 토론토 재판매보다 신규 리스팅 증…

“광역 밴쿠버 봄철 시장 조용해져”
관리자
등록일 06.03 조회 1185 추천 0

부동산 “광역 밴쿠버 봄철 시장 조용해져” 거래량 전년대비 -31%...10년 평균보다도 -12.9% 주택 값, 단독주택 전월대비 -0.4%, 타운홈 …

2021 부동산시장 BC부동산협회 실적발표!
K밴쿠버
등록일 01.29 조회 3328 추천 0

뉴스 부동산밴쿠버에서 전해드리는 부동산시장 분석뉴스입니다. 부동산 시장은 전국적으로 팬데믹 속에서도 뚜렷한 기록을 남겼습니다. 이 같은 흐름은 202…

경기후퇴기 이전에 보인 캐나다 경제성과
K밴쿠버
등록일 02.23 조회 2574 추천 0

뉴스 안녕하십니까? 부동산밴쿠버 경제뉴스입니다. 팬데믹이 지속되면서 캐나다 경제도 ‘경기후퇴’에 대한 우려가 나오고 있습니다. 그렇다면 캐나다 코로나…

소비자 지출 2월초부터 회복기조
K밴쿠버
등록일 03.04 조회 2296 추천 0

뉴스 캐나다 소비자 지출관련 경제뉴스입니다. 소비자들의 지출 패턴이 펜데믹 제2차 파동 속에서도 탄력 있는 모습을 보였습니다. RBC 이코노믹스는 최…

‘야생의 북부시대’ 캐나다 주택시장 공급부족
K밴쿠버
등록일 03.19 조회 3064 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다의 최근 부동산 시장은 국내외에서 주목을 받고 있습니다. 아직 팬데믹이 끝나지 않은 상태에서도 광풍처럼 시장이 뜨…

생애 첫 주택구매자 ‘팬데믹 저축’ ‘다운페이’로
K밴쿠버
등록일 04.01 조회 2845 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다인은 해마다 경제 관련 신년 목표로 ‘부채…

생애 첫 주택구매자 시 외곽으로 눈 돌려
K밴쿠버
등록일 05.01 조회 5957 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 일반적으로 젊은 층이라고 하면 도시적 삶을 연상하게 됩니다. 그렇다면 젊은…

뉴스정보