뉴스
분류 뉴스

광역 밴쿠버 시장 거래 ‘출렁’에도 집값 ‘훌쩍’

작성자 정보

  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

/pixaimage|real estate|30|10
BC주 광역 밴쿠버 부동산 시장분석입니다.

팬데믹의 불확실성 속에서도 광역 밴쿠버 시장은 꾸준한 흐름을 유지해나가고 있습니다.

캐나다 모기지 주택공사가 다른  대도시와 비교할 때도 위험도가 이전보다 줄었다는 평가를 받은 밴쿠버 시장입니다.

최근엔 주택 거래가 다소 주춤했을 뿐 집값은 여전히 상승곡선을 유지해나가고 있습니다.

광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 9월 한 달 주택 거래량은 3149채로 지난해 이맘때 3643채와 비교할 때 13.6%가 줄었습니다.

그렇지만 협회 측은 주택 거래 활동이 여전히 높은 수준을 유지하고 있다고 밝혔습니다.

그리고 주택이 매물로 나오는 흐름도 장기적인 지역 평균 수준을 보인다고 평가했습니다.

또 지난달 거래 실적은 한 달 전 3152채와 비교할 때 0.1% 하락에 그쳤습니다.

그렇지만 10년간 9월 평균과 비교한다면 여전히 20.8%나 높은 수준입니다.

여전히 주택 공급 물량은 충분하지 않았습니다.

한 달 동안 접수된 리스팅은 5171채를 기록하고 있습니다.

이는 지난해 이맘때 6402채와 비교할 때 19.2% 적습니다.

그렇지만 한 달 전 4032채와 비교한다면 28.2%로 높은 수준입니다.

다만 신규 리스팅은 10년간 평균과 비교할 때 1.2% 정도 낮은 수준으로 집계됐습니다.

이로써 전체 리스팅 규모는 9236채를 기록하고 있습니다.

작년 이맘때 1만 3096채와 비교할 때 29.5% 정도 낮은 수준입니다.

한 달 전 9005채와 비교한다면 2.6% 정도 많습니다.

반면 10년간 평균보다는 27.7%나 적은 수준입니다.

키스 스튜어트 경제학자는 여름철 평균 이상 세일즈 흐름과 전형적인 신규 리스팅 활동이 지난달에도 계속됐다고 밝혔습니다.

비록 이 같은 경향이 전반적 매물 수준을 낮게 유지하고 있지만 우리는 지난봄과 같은 가격 상승 강도는 보이지 않을 것으로 보고 있습니다.

집값 흐름은 하지만 주거형태와 생활구역에 따라 차이가 있다고 설명했습니다.

결과적으로 액티브 리스팅 대비 세일즈 비율은 9월 기준 34.1%를 보이고 있습니다.

주거 형태 별로 보면, 단독주택은 25.5%를, 타운홈은 53.1%를, 아파트는 36.7% 등입니다.

일반적으로 이 비중이 20%를 넘어간다면 가격 상승 작용이 생깁니다.

집값을 볼 때, 벤치마크 가격을 기준으로 광역 밴쿠버는 현재 118만 6100달러를 기록하고 있습니다.

지난해 이맘때와 비교한다면 13.8%, 전월대비로는 0.85% 올랐습니다.

단독주택은 950채가 거래, 전년대비 27.9% 줄었습니다.

그렇지만 벤치마크 가격은 182만 8200달러를 기록하면서 전년대비 20.4% 늘었고, 전월대비로는 1.2% 올랐습니다.

아파트는 한 달 동안 1621채가 거래, 전년대비 1.6% 늘었습니다.

벤치마크 가격은 73만 8600달러를 기록, 전년대비 8.4% 늘었고, 전월대비로는 0.5% 오른 것입니다.

타운홈은 한 달 동안 578채가 거래, 전년대비 20.8% 줄었습니다.

벤치마크 가격은 96만 3800달러를 기록, 전년대비 17.5% 올랐고 전월대비 1.2% 늘었습니다.
 
이상 부동산뉴스였습니다. 감사합니다.

부동산밴쿠버  KoreanREW.com

#캐나다 #BC주 #광역밴쿠버 #주택시장 #부동산협회 #주택가격 #리스팅 #거래량 #단독주택 #타운홈 #아파트

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 322 / 6 Page
RSS
캐나다 신규 모기지 대출 ‘급락’
K밴쿠버
등록일 03.15 조회 1417 추천 0

뉴스 캐나다 신규 모기지 대출 ‘급락’ 전년대비 건수 8.1% 하락…모기지 금액은 10.1% 늘어 “팬데믹 후 첫 분기별 대비 대출금 줄어…안정화 징…

요즘 캐나다에서 집장만 힘들어진 이유는…
Kvan
등록일 05.30 조회 1196 추천 0

부동산 CMHC, “공급 부족이 주요 요인…인구 성장을 못 따라가” 밴쿠버의 2021년도 신축 주택중 85%는 다세대 주택이 아파트, 밴쿠버, 토론토,…

2021 부동산시장 BC부동산협회 실적발표!
K밴쿠버
등록일 01.29 조회 3326 추천 0

뉴스 부동산밴쿠버에서 전해드리는 부동산시장 분석뉴스입니다. 부동산 시장은 전국적으로 팬데믹 속에서도 뚜렷한 기록을 남겼습니다. 이 같은 흐름은 202…

경기후퇴기 이전에 보인 캐나다 경제성과
K밴쿠버
등록일 02.23 조회 2574 추천 0

뉴스 안녕하십니까? 부동산밴쿠버 경제뉴스입니다. 팬데믹이 지속되면서 캐나다 경제도 ‘경기후퇴’에 대한 우려가 나오고 있습니다. 그렇다면 캐나다 코로나…

소비자 지출 2월초부터 회복기조
K밴쿠버
등록일 03.04 조회 2295 추천 0

뉴스 캐나다 소비자 지출관련 경제뉴스입니다. 소비자들의 지출 패턴이 펜데믹 제2차 파동 속에서도 탄력 있는 모습을 보였습니다. RBC 이코노믹스는 최…

‘야생의 북부시대’ 캐나다 주택시장 공급부족
K밴쿠버
등록일 03.19 조회 3064 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다의 최근 부동산 시장은 국내외에서 주목을 받고 있습니다. 아직 팬데믹이 끝나지 않은 상태에서도 광풍처럼 시장이 뜨…

생애 첫 주택구매자 ‘팬데믹 저축’ ‘다운페이’로
K밴쿠버
등록일 04.01 조회 2845 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다인은 해마다 경제 관련 신년 목표로 ‘부채…

생애 첫 주택구매자 시 외곽으로 눈 돌려
K밴쿠버
등록일 05.01 조회 5957 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 일반적으로 젊은 층이라고 하면 도시적 삶을 연상하게 됩니다. 그렇다면 젊은…

부동산용어 cloud on title 부터 condemnation 까지
K밴쿠버
등록일 05.18 조회 5534 추천 0

용어설명 |c…

캐나다 팬데믹 1년 저소득층 젊은층 ‘임금손실’ 가장 커
K밴쿠버
등록일 06.04 조회 5621 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 팬데믹 속에서도 캐나다 가구당 소득이 눈에 띄게 늘어난 것으로 공식 확인됐습니…

BC주 경제, 일자리 회복세, 전국 최대
K밴쿠버
등록일 06.25 조회 3096 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 캐나다는 전국 곳곳이 팬데믹으로 큰 홍역을 치르고 있습니다. 그렇지만 각 주의 타격…

광역 밴쿠버 부동산에 “차분한 여름시장 도래
K밴쿠버
등록일 07.10 조회 5717 추천 0

뉴스 광역밴쿠버 주택시장 분석입니다. 올해 밴쿠버 부동산 시장에서는 전형적인 여름시장의 모습이…

부동산용어 joint note 에서 lath 까지
K밴쿠버
등록일 08.02 조회 3114 추천 0

용어설명 |jo…

부동산용어 loan to value ratio 에서 molding 까지
K밴쿠버
등록일 08.22 조회 2034 추천 0

용어설명 |loan to value ra…

부동산용어 nominal interest 에서 obsolescenc 까지
K밴쿠버
등록일 09.14 조회 2992 추천 0

용어설명 |nominal intere…

팔려는 집은 진열장의 상품, 윤나게 닦고 예쁘게 포장해야
K밴쿠버
등록일 10.02 조회 2935 추천 0

부동산 주택 홈스테이징 관련 정보입니다. 오픈 칸셉의 구조라서 넓고 밝으며 지은 지도 오래되…

부동산용어 prefabricated house에서 principal 까지
K밴쿠버
등록일 10.24 조회 3628 추천 0

용어설명 부동산용어 prefabricated house 에서 principal 까지 m|…

홍미숙 홈스테이징, 전등과 조명
K밴쿠버
등록일 11.22 조회 2714 추천 0

부동산 주택 홈스테이징 관련 정보입니다. 실내 분위기를 바꾸는 방법에는 어떤 것들이 있을까요? 가장 쉽게…

캐나다 부동산, GDP의 10% 이상 기여해
K밴쿠버
등록일 01.03 조회 2869 추천 0

뉴스 캐나다 부동산, GDP의 10% 이상 기여해 부동산, 렌트 및 리스 성장률 20%로 GDP 상승보다 빨라 “글로벌 부동산 버블 시기에 미국보다 …

연방 정부, 부동산 투자자에 대한 요구 사항 강화
Cindy
등록일 02.07 조회 2800 추천 0

부동산 Justin Trudeau 총리에 따르면 연방 정부는 투기꾼과 투자자들이 부동산 가치를 높이고 부동산을 비축하므로 인해 캐나다 전역에서 재판매 …

뉴스정보