버퀴틀람 재개발 600개 임대용 렌트아파트 제거

안녕하세요?

코큇틀람시 로컬뉴스입니다.

새로운 UBC 연구에 따르면 에버그린 라인이 코큇틀람으로 확장되고 버퀴틀람역 근처의 쌍둥이 개발로 인해 600개의 전용 임대유닛이 순손실로 이어졌다는 사실이 밝혀졌습니다.

대중교통이 고급화에 기여하고 기존 주택 위기를 악화시킨다는 의문이 제기되었습니다.

UBC의 커뮤니티 연구의 저자인 크레이그 존스는 아마도 교통 지향적 개발의 최악의 결과 일것이라고 설명했습니다.

Jones는 대중교통 허브 근처에 특별히 지어진 임대주택을 분석하여  데이터 세트를 넘기기 시작했습니다.

버퀴틀람, 특히 최소 20 개 건물에 걸쳐있는 250 가구의 저층 아파트 네트워크 인 휫기프트가든은 2005 년부터 새로 도착한 이민자들에게 가장 중요한 랜딩장소중 하나였으며 시리아의 가장 중요한 목적지였습니다.

이 지역의 600 개 이상의 건물을 살펴 보았습니다. 그 600 개 중 이것이 가장 컸습니다. 이들은 나이가 많기 때문에 중요합니다. 임대료는 더 낮은 경향이 있다고 그는 말했습니다.

동시에 저렴한 주택은 차량을 거의 살 수 없고 대중교통에 의존하여 지역 사회 서비스를 이용할 수있는 새로 도착한 난민 가족에게 이상적이었습니다.

2012 년에는 콘서트 프라퍼티가 캐나다 공공 서비스 연금기금의 지원을 받아 5,700 만 달러에 이 부동산을 매입했으며 800m 떨어진 새로운 교통허브가 곧 부동산 가치를 치솟게 할 것이라는 예상을 했습니다.

2016 년 말까지 3,600 명 이상의 시리아 난민이 BC주에 정착했으며 대부분이 메트로 밴쿠버에 거주했습니다.

Jones에 의하면 코퀴틀람 지역에 난민이 집중되어 있다고 합니다.

2016 년에 버퀴틀람 인구 조사 지역에 새로 도착한 이민자의 27 %가 난민으로, 전체 코퀴틀람의 거의 세 배에 달했습니다.

막대한 난민유입을 수용하기 위해 필사적으로 BC이민자협회는 코퀴틀람시에 콘서트와 협상을 호소했습니다.

그들이 들어오는 시리아 난민들에게 Whitgift에서 1 년 임시 임대를 제안했을 때, BC이민자협회 직원은 나중에 그들이 그곳에서 더 오래 살 수 있다는 것을 비공식적으로 이해했다고 말했습니다.

그러나 2017 년 5 월까지 이러한 임대는 극적으로 끝났다고 Jones는 말했습니다.

2017 년 5 월 25 일 Jones는 BC이민자협회의 코퀴틀람 사무소에 들어와서 퇴거 직전의 시리아 난민가족 그룹을 인터뷰했습니다.

"우리가 지금 살고있는 곳이  너무 불안합니다. 우리는 그것에 대해 너무 걱정합니다. 가족을 위해 요리조차 할 수 없습니다.”시리아 난민중 한 명이 존스에게 말했습니다.

2016 년과 2019 년 사이 코퀴틀람에서 838 개의 특수 용도 임대 주택이 손실되었으며, 이는 전체 재고의 약 20 %입니다.

콘서트가 코퀴틀람시와 토지교환 계약을 맺고 지역의 일부를 확장 공원으로 바꾸는 계약으로 Whitgift Gardens의 75%를 철거했을 때 570 개 유닛이 파괴되었습니다.

최근 몇 년 동안 Coquitlam의 특수 용도 임대 재고가 크게 삭감 되었음에도 불구하고 큰 유입이 계속되고 있습니다.

개발자인 Concert가 Burquitlam에서 프로젝트를 마치면 인근 지역에는 전용시장 임대주택 800 채와 비시장 임대주택 100 채가 남게됩니다.

2020년 12 월 31 일 현재 6,600 개 이상의 신규 시장 임대주택과 1,300개 이상의 신규시장 이하 또는 비시장 임대주택이 개발과정에 있거나 건설 중입니다.

시의 세입자 재배치 정책은 아직 진행 중이며 직원들은 올해 하반기 시의회에 제출하기전에 이를 업데이트하기 위해 노력하고 있습니다.

새로운 정책에는 실향민에게 최소한의 재정적 보상을 설정하고 새주택을 찾는데 도움이 될 수 있습니다.

직원은 또한 새건물 및 주택에 대한 첫번째 거부권 제공을 포함할지 여부를 고려하고 있습니다.

이것은 세입자와의 지원 및 의사소통에 대한 감독을 강화합니다.

도시의 또 다른 계획 중 하나에서 지난주에 중간 소득 가구를 위해 대중교통 허브 근처에 더 많은 임대주택을 만들 계획을 발표했으며 비용은 시세보다 최소 20 % 낮을 것으로 예상됩니다.

시는 BC Housing과의 양해각서를 통해 달성될 것이며 향후 몇 주에 걸쳐 서명될 것이라고 말했습니다.

이계획은 주택을 개발자의 손에 맡기고 BC Housing이 60 년 동안 임대를 통해 건물을 관리할 수 ​​있도록 하는데 달려 있습니다.

이상 코퀴틀람 로컬뉴스 전해드렸습니다.

밴쿠버한인커뮤니티 K밴쿠버닷컴(Kvancouver.com)