부동산용어 Partition - Physical deterioration

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m|en|1|2|partition action
f|en|1|2|partition action
재산의 공동소유주들이 그 재산을 분할하여 헤어지기 위한 법적절차를 의미합니다.
분할 조치는 공동 소유 재산 또는 사업체의 일방 당사자가 소유권을 매각하고자 하는 경우입니다.
이 프로세스를 통해 각 당사자는 균등 분할 이자를 쉽게 얻을 수 있습니다.

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m|en|1|2|party wall
f|en|1|2|party wall
다른 2개의 토지의 경계선에 소유주들끼리 비용을 분담하여 세워놓은 벽을 말합니다.
부동산 용어에서 파티 월은 두 개의 별도로 임대 또는 소유된 유닛을 분리하는 공유 벽입니다.
파티 월은 아파트, 콘도미니엄, 호텔 및 사무실 단지에서 가장 흔하게 볼 수 있으며 다른 세입자가 공통 구조를 공유하게 됩니다.

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m|en|1|2|par value
f|en|1|2|par value
시장가격 혹은 액면가격.는 기업의 정관에서 정한 보통주의 가치입니다.
일반적으로 주식의 실제 가치와 관련이 없습니다.
실제로는 종종 더 낮습니다.
구매한 주식에 대해 발행된 모든 주권에는 액면가가 표시됩니다.
주식을 승인할 때 회사는 액면가를 할당할지 여부를 선택할 수 있습니다.

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m|en|1|2|percentage lease
f|en|1|2|percentage lease
임차자의 매출액에 따라서 그 비율로 임대액을 결정하는 것입니다.
최소 임대를 정한 다음에 비즈니스의 총수입에 대한 퍼센테지로 렌트를 결정합니다.
백분율 임대는 임차인이 기본 임대료에 동일한 임대 건물에서 수행되는 모든 사업에서 발생하는 수익의 일정 비율을 지불하는 임대 유형입니다.
집주인은 이익뿐만 아니라 임대료 인하의 형태로 손실도 공유합니다.

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m|en|1|2|personal property
f|en|1|2|personal property
부동산이 아닌 재산 전부. 자동차, 가구, 냉장고, 유가증권 등을 말합니다.
개인 자산은 부동산 이외의 모든 자산을 포함할 수 있는 자산 클래스입니다.
동산과 부동산 또는 부동산을 구별하는 요소는 동산은 움직일 수 있다는 것입니다.
즉, 특정 위치에 영구적으로 고정되지는 않습니다.

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m|en|1|2|physical deterioration
f|en|1|2|physical deterioration
오래 사용했거나 보수를 게을리해서 건물 자체가 낡은 것을 의미합니다.
경제성 여하에 따라서 고칠 수 있는 것과 고칠 수 없는 것으로 나눕니다
물리적 악화는 노후화에 따른 자산의 물리적 효율성 손실입니다.
이 맥락에서 효율성은 주어진 투입량에 대해 일정량의 자본 서비스를 생산할 수 있는 자산의 능력을 나타냅니다.

감사합니다.
부동산밴쿠버 KoreanREW.com

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