“현금으로 집을 살테니 저에게 넘기세요” 전단지 유혹에 넘어가지 말아야

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토론토 부동산 소식입니다.

"모기지가 필요하지 않고, 단지 1주일이면 완료될 수 있습니다. "

"오픈하우스나 잠재구매자의 여러 번 방문에 대해 걱정할 필요도 없고, 한 번만 둘러보면 끝입니다.”라고 설명합니다.
 
또한 “종종 추가 인센티브 프로그램도 있습니다.”

“주변의 집을 팔려는 지인을 소개하면 수천 달러를 받을 수 있습니다.”라고 덧붙입니다.
 
온타리오 지역에 이런 전단지들이 뿌려지고 있으나 자칫 주택 소유주들이 현금 유혹에 빠져 말려들지 말라는 업계의 조언입니다.
 
업계 관계자는 “이 전단지를 작성한 사람들과 직접 대화하지는 않았지만 당신의 집을 시장의 가치로 사는 것에 관심이 없을 것입니다."

"그들의 전략은 시장 가격보다 낮게 주택을 인수해 오퍼 경쟁을 붙여 최고가에 재판매 하는 것.”이라고 주장했습니다.
 
집 소유주가 재정적인 어려움을 겪거나, 거래수수료 등으로 중개인 고용을 원치 않는 매도자를 유혹하는 것이라고 설명했습니다.

게다가 코로나 바이러스와 변종의 확산에 오픈하우스를 싫어하는 사람들을 노리는 것입니다.
 
이와 관련 온타리오부동산협회 [OREA|오알이에이]는 “이같은 전단지가 예전부터 사용돼왔지만 최근 몇 달 동안 크게 횡행하는 것은 부동산 매매 비용의 급증 때문일 것입니다."

"현재 시장의 경쟁이 치열한 상황에서 매물로 나오기 전에 선점하는 방법으로도 이용한다.”라고 설명했습니다.
 
업계 관계자는 “전단지가 거의 성공하지 못하지만, 한 번만이라도 성사되면 큰돈을 벌어 모든 복사비를 만회하고 남기 때문일 것이다.”라고 덧붙였습니다..
 
특히 지난 1년간 과열된 외곽지역의 매도자들은 집값을 정확히 인식하지 못해 이러한 제안에 더 현혹될 수 있다는 지적입니다.
 
[OREA|오알이에이]는 “매도자는 항상 자신의 이익을 대변할 수 있는 중개인을 고용해야 합니다.”

“장외에서 거래하지 말고, 당신이 알고 믿는 사람, 이웃이 알고 신뢰하는 중개인을 찾으십시요.”

서두르지 말고, 집을 어떻게 팔 것인지 정하기 전에 많은 조언을 구하라고 강조했습니다.
 
이어 코로나 전염병으로 외부인들이 집에 자주 들어오는 것을 원치 않을 것이라고 말하기도 했습니다.

그러나 이 같은 전단지는 대량 제작돼 폭넓은 지역에 살포되고 있습니다.

그들은 집을 서둘러 팔고자 하는 사람들을 노린다고 덧붙였습니다..
 
온타리오 남서부에 본사를 둔 화이트캡 프라퍼티 및 디시아이 부동산과 같은 회사도 청소, 리노베이션, 스테이징 과정 없이 자신들에게 집을 장외시장 가격에 매도하라고 광고합니다.
 
이와 관련, 업계 관계자는 집을 파는 방법을 결정하기 전에 반드시 조언자를 찾아라고 조언합니다.

특히 장외시장을 생각한다면 제2, 제3의 충고를 듣고 신중하게 판단해야 한다고 강조했습니다.

이상 토론토 부동산소식이었습니다. 감사합니다.

부동산밴쿠버  KoreanREW.com

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