올초 캐나다 가정 집장만 재정여건 하락

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캐나다 부동산뉴스입니다.

주택을 장만할 수 있는 캐나다 가정의 재정적 여력이 올해 초 1/4분기에 하락한 것으로 평가되고 있습니다.

전국은 물론 광역 도시에서 올해 1분기에 도출된 결과라고 코압 금융기관인 데자르댕[(Desjardins)|] 측이 집장만 지수분석을 통해 평가했습니다.

이 보고서는 주택시장 활동력이 지난 6월부터 강력한 회복세를 보였고, 성장률은 걷잡을 수 없는 속도로 전국에서 지속됐다고 밝혔습니다.

이 같은 흐름은 수많은 광역 도시에서 높은 수준의 부동산 평균 가격 상승세를 가져왔고 치열한 입찰 경쟁도 있었다고 평가했습니다.

지역적으로 볼 때, 퀘벡의 경우에는 데자르댕 집장만 지수[DAI|디에이아이]의 하락이 온타리오나 캐나다 전국 수준보다도 낮았습니다.

그만큼 세금 공제 이후 가구당 소득이 늘었다는 의미입니다.

예를 들어 퀘벡에서는 2020년 4분기에서 2021년 1분기 사이 이 수치가 0.7% 올랐고 온타리오는 0.2% 증가에 그쳤습니다.

반면 전국적으로는 2.5%가 위축되는 결과를 보였습니다.

또 [베터 드웰링(Better Dwelling)|베터 드웰링]측은 이 은행의 분석을 놓고, 캐나다 부동산 가격이 지금부터는 급격한 상승세를 보이지는 않을 것이라는 전망도 내놓았습니다.

베터 드웰링에 따르면 캐나다의 주택 장만 여건은 지난 분기 전국적 급락세를 보였습니다.

예를 들어 2021년 1/4분기 낮게는 102.4로 이전분기보다 11.2%나 떨어졌습니다.

전국 평균이 122.4를 기록, 시장은 전형적 수준보다 16.34% 정도 낮다는 것입니다.

즉 현재 집장만 여건이 2008년 이후 가장 나쁘다는 평가입니다.

또 밴쿠버 시장과 관련, 캐나다에서 집장만하기가 가장 어려운곳이라고 평가했습니다.

집장만 지수도 2020년 4분기에서 올해 1분기에 71.7로 4.5%나 떨어졌습니다.

평균보다 4.9%나 떨어진 것입니다.

이 보고서는 작년 말 평균보다는 조금 떨어진 수준이라고 밝햤습니다.

즉 이곳은 최소한 토론토보다는 움직일 공간이 있다는 의미라고 평가했습니다.

반면 토론토의 경우에는 집값이 지금보다 크게 뛰지는 않을 것이라고 내다봤습니다.

이곳 지수는 작년 4분기에서 올해 1분기 사이 6.7% 떨어졌습니다.

집장만 지수가 평균보다도 25.9% 정도 낮다는 것입니다.

캐나다에서도 두 번째로 집장만하기 힘든 도시가 됐습니다.

이상 부동산뉴스였습니다. 감사합니다.

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