뉴스
분류 뉴스

주택시장 기록행진 속 저금리 효과 메말라

작성자 정보

  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

캐나다 부동산뉴스입니다.

팬데믹 속에서도 캐나다 주택시장은 기록행진을 보이고 있습니다.

일반 소비자들은 물론 정부 조차 사태를 면밀하게 들여다 보고 있을 정도입니다.

그런데 집값 행진 속에서 저금리 효과는 점점 메말라 가는 것으로 평가되고 있습니다.

저금리로 아낄 수 있는 월 페이먼트가 오히려 집값 상승으로 상쇄되는 까닭입니다.

최근 베터드웰링 [betterdwelling.com|])은 캐나다 모기지주택공사의 자료를 분석, 이 같은 평가를 내놓았습니다.

새롭게 대출받은 모기지를 볼 때, 평균 월 모기지 페이먼트 규모가 작년 4/4분기를 기준으로 올랐다는 점입니다.

모기지 이자율이 과거의 [1/3|삼분의일] 수준으로 줄어 월 페이먼트를 상당 부분 줄일 수 있었습니다.

그렇지만 저이자 탓에 시장에 향한 관심으로 오히려 집값을 올려 이제는 ‘이자 절약부분’까지 시장에 흡수된 형국입니다.

이 보고서는 캐나다인의 신규 모기지를 볼 때, 대출 상승세가 지난 2017년 이후 가장 큰 것으로 나타났습니다.

2020년 4/4분기를 기준, 월 페이먼트 평균은 1483달러로 1년 전보다 2.24%나 올랐습니다.

2017년 이후 가장 큰 폭입니다.

여기에서 비교 및 주목할 부분은 이 기간 동안 모기지 이자율이 어느 정도 하락했는가 입니다.

2020년 4/4분기를 기준, 대출된 평균 모기지의 이자율과 2019년도 4/4분기를 비교할 때, 이자 지출 금액은 33.12% 정도 떨어졌습니다.

그만큼 최근의 신규 대출자들에게는 ‘바잉 파워’ [Buying Power|]가 더 생긴 것입니다.

반면 이 기간 동안 집값은 올랐습니다.

이 보고서는 2020년 12월 종합 벤치마크 값을 기준, 집값은 63만 7800달러를 기록 1년 전보다 13.03% 올랐다고 평가했습니다.

저이자로 촉발된 주택 가격 상승세가 오히려 모기지 이자율의 절약분을 삼킨 것입니다.

이 보고서는 “이상적으로는 이자가 낮아지면 페이먼트도 줄어들면서 대출자들에게 여분의 현금이 돌아가기 마련이다."

"페이먼트만 본다면 대출자들은 12.5% 더 비싼 주택을 구매할 수 있어야 한다”라고 설명했습니다.

이상 캐나다 부동산뉴스였습니다. 감사합니다.

부동산밴쿠버  KoreanREW.com

#캐나다 #팬데믹 #주택시장 #소비자 #페이먼트 #모기지 #이자율 #대출자 #밴치마크

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 322 / 6 Page
RSS
광역 밴쿠버 시장 타운홈도 ‘100만불 시대’
K밴쿠버
등록일 04.12 조회 1228 추천 0

뉴스 광역 밴쿠버 시장 타운홈도 ‘100만불 시대’ “작년보다 거래 줄어도 수요 여전히 ‘높은 수준’ 유지” 공급 부족, 가격 상승 압박…집값 전년대…

나눔정원, 캐나다 양로원 및 한인 노인 문제 워크샵 개최
Kvan
등록일 05.23 조회 58 추천 0

커뮤니티 한인 노인들의 복지 문제 해결을 위한 첫걸음 지난 18일, 앤블리 센터에서 나눔정원(비영리 봉사단체)이 주최한 워크샵이 성황리에 열렸습니다. 이…

신규주택 가격상승세, 팬데믹속에서도 오름세!!!
K밴쿠버
등록일 01.29 조회 2779 추천 0

뉴스 부동산밴쿠버에서 전해드리는 부동산소식 입니다. 카나다 전국적으로 주택 가격은 팬데믹 속에서 다소 주춤했지만 상승세를 기록했습니다. 코로나 19 …

주택시장 홈바이어들 콘도관심 재가열 전망
K밴쿠버
등록일 02.21 조회 3093 추천 0

뉴스 안녕하십니까? 캐나다 주택시장 관련뉴스입니다. 올해 캐나다 주택 시장은 전국적으로 이전과 비슷하게 빠듯한 시장 조건을 이어갈 것으로 전망한다고 …

캐나다 경제 역대최악 -5.4% 성장 실적 댓글 1
K밴쿠버
등록일 03.03 조회 2583 추천 0

뉴스 부동산밴쿠버 경제뉴스입니다. 캐나다 경제가 2020년, 역사상 유례없는 최악의 한 해를 보낸 것으로 나타났습니다. 통계청이 집계를 시작한 196…

Rogers가 Shaw 전격매입 계획밝혀 260억 달러규모
K밴쿠버
등록일 03.16 조회 3056 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 통신회사인 [Rogers|로저스]가 [Shaw|샤] 매입계획을 밝혀 방송통신 및 인터넷 커뮤니케이션 산업계에 큰 파장을 …

온타리오주 레져용 부동산 폭발적인 열기
K밴쿠버
등록일 03.29 조회 2820 추천 0

부동산 온타리오 휴양용 부동산이 인기를 끌고 있다는 소식입니다. 온타리오주의 레져용 부동산 가격이 비현실적으로 …

부동산용어 balance sheet 부터 bona fide 까지
K밴쿠버
등록일 04.25 조회 3906 추천 0

용어설명 |…

2021년 5월 16일 일요일, Coquitlam지역, '하우스' 신규매물
관리자
등록일 05.16 조회 8920 추천 0

부동산 2021년 5월 16일 일요일, Coquitlam지역, '하우스'리스팅입니다. 리스팅 가격 $500000부터 $5000000까지입니다. 전체 리…

정원도 좋지만 전체 조화 맞아야
K밴쿠버
등록일 05.30 조회 4014 추천 0

생활정보 주택 홈스테이징 관련 정보입니다. 마당이 아주 예쁜 집이 있었습니다. 그리 크지 않은 앞 뒤의 마당을…

홈스테이징, 적은 돈 들여 효과볼 수 있다면
K밴쿠버
등록일 06.21 조회 4718 추천 0

부동산 B씨는 하루하루 열심히 살아가는 소박하고 억척스런 평범한 주부입니다. 배관…

캐나다 상업용 부동산, 팬데믹후 경제 호조 추세
K밴쿠버
등록일 07.06 조회 3540 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다 상업용 부동산 시장이 코로나 팬데믹 후 경제 …

홈스테이징, ‘희망가격’-’현실가격’과 차이 클수록 애 먹어
K밴쿠버
등록일 07.25 조회 2857 추천 0

부동산 홈스테이징 관련 내용입니다. 누구에게나 원하는 것이 있습니다. 그것이 무엇이든 간절하면 소…

물가 상승률에 경보, 10년래 최다인 3.7%올라
K밴쿠버
등록일 08.21 조회 2122 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 물가 상승률에 경보가 울리고 있습니다. 일부 특정 품목에만 치우진 것이 …

프레이저 밸리 “거래량 정상수준 30% 이상…공급…
K밴쿠버
등록일 09.12 조회 2689 추천 0

뉴스 프레이저 밸리 주택시장 분석입니다. “거래량은 역사적 기록에 가깝지만 공급은 10년래 최저 수준을 보이고 있습니다.” 최근 프레이저 밸리 주택 …

재집권 자유당 주택공약 “생애 첫주택 구입 더 쉽고, 더 공정하게”
K밴쿠버
등록일 09.27 조회 2351 추천 0

뉴스 캐나다뉴스입니다. 캐나다 연방총선에서 저스틴 트뤼도 총리가 이끈 자유당이 재집권에 …

캐나다 고용창출, 팬데믹 이전 수준 회복
K밴쿠버
등록일 10.19 조회 2422 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 캐나다 고용창출이 팬데믹 이전 수준으로 회복했습니다. 연방 통계청계에 따르면, 지난…

홈바이어들, 기존 인벤토리 더 깊게 파고들어
K밴쿠버
등록일 11.19 조회 3852 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 캐나다 주택시장의 인벤토리 부족은 전국적인 현상입니다. 다행스럽게도 최근 한 …

캐나다 전국 가계 대출 다시 오름세 모기지 대출이 ‘원인’…비모기지는 “제자리 걸음”
K밴쿠버
등록일 12.27 조회 2954 추천 0

뉴스 캐나다 전국 가계 대출 다시 오름세 모기지 대출이 ‘원인’…비모기지는 “제자리 걸음” 민간, 비금융권 통해서도 모기지 대출은 늘어나 전국 캐나다…

캐나다 모기지 부채 증가 “신규 주택 구매 때문에…”
K밴쿠버
등록일 02.01 조회 3251 추천 0

뉴스 캐나다 모기지 부채 증가 “신규 주택 구매 때문에…” 시중은행의 모기지 증가율이 비금융권 활동 앞질러 금융권 전반적으로 모기지 연체 꾸준한 하락…

뉴스정보