생애 첫 주택구매자 시 외곽으로 눈 돌려

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캐나다 경제뉴스입니다.

일반적으로 젊은 층이라고 하면 도시적 삶을 연상하게 됩니다.

그렇다면 젊은 층이 다수를 차지하는 생애 첫 주택 구매자들도 도시로 향할 듯합니다.

하지만 오히려 요즘 첫 구매자들은 시외곽으로 향하고 있는 것으로 BMO 최근 조사에서 드러나 관심을 모으고 있습니다.

이 조사 결과에 따르면 생애 첫 주택 구매자들은 대규모 도시보다는 작은 도시를, 또 시외곽 주택에 눈길을 돌렸습니다.

특히 대부분 생애 첫 구매자들은 주택 소요 비용과 저축 목표 및 자신들의 라이프 스타일 필요성까지 모두 균형 맞추기를 원했습니다.

이 보고서는 “1년 이상의 원격 근무 이후, 첫 주택 구매자들은 좀더 넓은 공간을 원합니다."

"거의 50% 이상이 자신들의 처음 주택을 시외곽에 마련할 것이라고 밝혔다”라고 설명했습니다.

이번 조사는 BMO가 Pollara Strategic Insights와 함께 진행했습니다.

또 첫 주택 구매자들이 시외곽으로 향하려는 결정의 배경에도 주목했습니다.

수치로 볼 때, 시외곽에 집장만을 생각하는 첫 주택 구매자들 비중은 47%나 됐습니다.

아이러니하게도 그 비중이 가장 높은 곳은 53% 로 BC주와 온타리오였습니다.

전국에서 가장 집값이 비싼 곳에서 빚어진 현상입니다.

불가피한 일이지만 이처럼 시외곽으로 내모는 동력도 바로 집장만 능력(44%) 때문으로 나타났습니다.

게다가 첫 주택 구매자들은 주요 도심 중심 지역보다는 좀더 큰 주택(41%)을 선호했습니다.

작은 도시도 한 요인입니다.

생애 첫 주택 구매자들 35%는 작은 도시와 타운을 원했습니다.

주택 가격이 집장만 가능 범위일 뿐만 아니라 필요한 공간(47%)도 제공할 수 있기 때문입니다.

반면 여전히 일부 생애 첫 주택 구매자들은 대규모 도시를 원했습니다.

약 30%에 이릅니다.

생애 첫 주택 구매자들 중에서도 27%는 토론토를, 15%는 밴쿠버, 11%는 몬트리올과 캘거리를 염두에 두었습니다.

가장 큰 요인으로는 직장에서 가까운 곳에 거주(49%)할 수 있다는 점이었습니다.

덧붙여 자신이 현재 거주하는 지역에서 떠나지 않아도 된다는(49%) 점도 큰 요인입니다.

마지막으로는 주거형태입니다.

부동산 형태와 관련, 생애 첫 주택 구매자의 61%는 단독주택으로 향했습니다.

3명 가운데 1명(32%)은 타운홈을 28%와 27%는 각각 반단독주택이나 콘도를 생각했습니다.

하산 피르니아 개인 대출 담당관은 “장기적으로 볼 때, 원격 근무가 계속될 수 있다는 기대 속에서 생애 첫 주택 구매자들은 자신의 주택이 굳이 일하는 곳 바로 옆에 있을 필요가 없는 근무 융통성이 있습니다.”

“이처럼 근무조건의 융통성과 주요 도심 지역의 가격 상승세 사이에서, 우리는 앞으로도 계속해서 홈바이어의 시 외곽 진출을 보게 될 것입니다.”

“바이어들이 생애 첫 주택구매자이든 아니든, 예산과 집장만 능력에 대해 정확하게 이해하고 있는 게 중요합니다.”


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“이것은 또한 우리가 홈바이어들에게 미리 사전 승인을 받고 모기지 전문가들과 의논토록 조언하는 이유입니다”라고 설명했습니다.

이밖에 BMO의 이번 조사에서는 응답자 92%의 다수는 첫 주택을 장만하더라도 자신들이 좋아하는 것을 즐길 수 있는 여유 자금을 남겨 놓을 것이라고 대답했습니다.

여행이나 쇼핑 등이 있습니다.

또 첫 주택 구매자들은 자신들의 저축 목표 유지도 원했습니다.


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즉 90%는 월 주택 소유 비용 지출과 일반적 저축의 균형을 고려했습니다.

반면 자신들의 능력치를 최대한 발휘하겠다는 첫 주택 구매자들도 있습니다.

61%는 자신이 원하는 집을 장만하는 게 매월 돈을 남겨 두는 것보다 더 중요하다고 대답했습니다.

캐나다 중부 대평원과 퀘벡 주민 사이에서 각각 67%와 66%로 많았습니다.

이상 부동산뉴스였습니다. 감사합니다.

부동산밴쿠버  KoreanREW.com

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