캐나다 모기지 연체율 하락세 노인들 연체 더많아

캐나다 경제뉴스입니다.

역시 모기지는 캐나다 소비자들이 보유한 부채의 다수를 차지하고 있습니다.

비록 팬데믹이라지만 진정될 기미는 전혀 보이지 않고 있습니다.

오히려 신규 대출이 더욱 늘어난 것으로 분석됐습니다.

이 가운데 캐나다 모기지주택공사가 모기지와 소비자들 크레딧 경향을 분석하여 발표했습니다.

이 보고서에 따르면 캐나다의 모기지 연체율은 0.25%로 좀더 낮아졌습니다.

경제는 힘든 상황이라지만 연체율은 아이러니하게도 모기지주택공사가 집계한 이후 지난 5년래 가장 낮은 수준입니다.

특히 캐나다의 광역 도시에서는 전국 평균 수준보다 더욱 낮았습니다.

예를 들어 토론토에서는 0.1%를, 밴쿠버는 0.14%, 몬트리올은 0.2% 등입니다.

주목할 부분은 연체율은 모기지가 아닌 분야에서도 지난 2019년 4/4분기와 비교할 때 낮다는 점입니다.

예를 들어, 크레딧 카드 연체율은 1.18%로 이전보다 0.44%p, 자동차 대출은 1.7%로 이전보다 0.29%p, 라인오브 크레딧은 0.55%로 이전보다 0.09%p 떨어졌습니다.

특히 모기지를 보유한 소비자들은 모기지가 없는 주민들과 비교할 때 꾸준하게 낮은 수준의 연체율을 보이고 있습니다.

그렇지만 두 그룹간 격차는 좁아지고 있습니다.

연령대 별, 연체율 분석에서도 하락세는 드러나고 있습니다.

예를 들어, 전형적으로 생애 첫 주택 구매자인 25~34세 계층에서 연체율은 0.2%로 떨어져, 여느 다른 그룹보다 낮았습니다.

그리고 이들 계층은 전체 모기지 보유 소비자들의 15%를 차지하고 있습니다.

65세 이상 노인 계층은 전체 모기지 보유자들의 12%를 차지하지만 모기지 연체율이 0.33%로 젊은 층보다는 높았습니다.

연체율은 모기지 대출 금액에 관계없이 대부분 하락세를 보였습니다.

그렇지만 연체율이 0.32%로 비교적 높은 그룹은 대출 금액이 20만 달러 미만 그룹이었습니다.

반면 대출자들의 신용 점수는 이전보다 높았습니다.

크레딧 점수 700점 이상으로 높은 소비자들이 보유한 미지불 또는 신규 대출의 비중은 이전보다 조금 더 늘었습니다.

미지불 모기지 대출의 경우 그 비중은 87%에 이르러 최근 5년래 가장 높은 수준을 보이고 있습니다.

신규로 나온 대출의 경우에도 이 비중은 86%나 됩니다.

1년 전과 비교할 때, 모기지 보유자들 83%와 모기지가 없는 사람의 83%는 신용 점수가 이전과 같거나 조금 높아졌습니다.

평균 크레딧 점수는 모기지 보유자의 경우 765점, 모기지가 없는 사람의 경우 753점 등입니다.

모기지가 아닌 대출금의 미지급 금액은 1년 전과 비교할 때 줄었습니다.

가장 큰 하락세는 크레딧 카드 미지급 분야입니다.

모기지 대출 보유자들의 경우에는 그 비중이 14%, 모기지가 없는 경우는 13% 등입니다.

라인오브 크레딧 미지급의 경우에는 모기지 보유자들의 10.72%, 모기지 없는 경우 10.14%로 비슷했습니다.

이밖에 신규 모기지의 비중은 전체 모기지에서 차지하는 비중이 1년 전 4.39%에서 4.94%로 늘었습니다.

그만큼 대출이 늘어난 셈입니다.

대출금액이 40만 달러로 높은 경우에는 미지급 모기지도 더 많았습니다.

2020년 4/4분기를 기준, 이 같은 모기지가 차지하는 비중은 37%에서 41%로 늘었습니다.

이상 경제뉴스였습니다. 감사합니다.

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