뉴스
분류 뉴스

“캐나다 주택시장 다시 균형 잡아가는 징조”

작성자 정보

  • 작성일

컨텐츠 정보

본문

캐나다 주택시장 다시 균형 잡아가는 징조”
집값 및 이자율 상승이 요인…리스팅은 BC, 앨버타 등지 급증

전국 주택 시장이 다시 균형을 찾아가고 있다.

그런데 그 이유가 오히려 집값의 빠른 상승세에서 비롯되고 있다는 분석이 나오고 있다.

최근 RBC이코노믹스는 “집값이 계속해서 오르면서 시장 재균형이 다가오고 있다는 징조도 커지고 있다”고 최근 부동산 시장을 평가했다.

캐나다 홈바이어들이 마침내 공급적 측면에서 좀더 긍정적인 상황을 보고 있다는 것.

셀러들이 전국적으로 신규 리스팅을 늘려가고 있기 때문이다.

1월과 비교할 때 무려 24%가 늘었다.

이는 시장에서 충족할 수 없었던 수요를 맞춰나가고 있다.

결과적으로 주택 재판매 비율은 한 달 전보다 4.6% 늘었다. 지난 4개월래 가장 높은 수준이다.

수치로는 69만 9000유닛이다. 하지만 신규 리스팅 상승은 치솟는 가격 상승 부담을 완화시키기에는 부족한 실정이다.

반면 2월달의 거래 내역을 볼 때는 오히려 집값이 더욱 가파르게 오른 것으로 나타나고 있다.

캐나다의 MLS를 기준으로 한 종합 주택 가격 지수는 한 달 동안 무려 3.5%가 올랐다.

1년 전과 비교한다면 29.2%가 상승한 수준이다.

그럼에도 이 보고서는 “우리는 좀더 많은 셀러들이 시장에 나오고 있음을 보고 있다.

아주 긍정적 징조이다. 이는 시장을 좀더 균형 잡힌 수요와 공급 조건으로 전환시킬 수 있다”고 설명했다.

구체적으로 신규 리스팅 상승세는 전국에서 발생하고 있다.

주목할 곳은 BC주를 포함해서 앨버타, 온타리오 등지이다.

이 보고서는 “오미크론 변이 바이러스가 퍼지면서 지난 2021년 연말 새롭게 규제가 도입될 때, 집을 판매하려고 했던 셀러들이 매물을 다시 붙잡아 놓은 경향이 있었다”면서 “2월에는 관련 규제들이 완화되면서 결과적으로 이와 같은 셀러들을 시장에 끌어들이고 있다”고 설명했다.

다만 2월중 이 같은 매물의 증가에도 셀러들은 여전히 시장에서 우월적 위치를 점하고 있다. 인벤토리가 전국적으로 부족한 실정이기 때문이다.

결과적으로 가격의 상승 모멘텀은 강세를 보이고 있다.

수요와 공급 상황은 매니토바, 퀘벡, 온타리오와 BC주 일부 지역과 앨버타 등지에서 빠듯한 상황을 보여준다.

이로써 집값 상승세를 빠르게 유지하고 있는 것. 위니펙에서는 집값이 1월보다 3% 늘었다.

토론토를 포함한 온타리오에서는 4곳 가운데 3개 시장이, BC주는 대부분 시장이 올랐다.

캘거리의 MLS 기준 주택 가격지수는 전월대비 4.9% 상승했다. 에드먼턴도 크게 뒤지지 않는다.

이곳에서는 지난 몇 개월 동안 시장 여건이 셀러들에게 매우 우호적으로 돌아가고 있다.

RBC이코노믹스는 “상승세를 보이는 이자율이 시장 재균형 과정의 일부 요인이 되고 있다”고 평가했다.

확실히 좀더 많은 셀러들이 캐나다 시장에 나올 수 있다는 전망이다.

동시에 이자율이 상승하면 시장을 조금 냉각시켜 ‘균형’에 도움이 될 수 있다는 것.

최근 캐나다 중앙은행도 2년 가까이 유지해왔던 0.25%의 기준금리를 올렸고 앞으로도 5회 정도의 추가 인상이 예상된다고 이 보고서는 전망하고 있다.

관련자료

댓글 0
등록된 댓글이 없습니다.
목록
Total 661 / 8 Page
RSS
“이대로면 BC주 9월 전면개방 ‘위태위태”
K밴쿠버
등록일 07.31 조회 2563 추천 0

뉴스 BC주 코로나 관련뉴스입니다. 최근 BC주 코로나 19 상황이 예사롭지 않습니다. 신규 환자가…

BC주 21%, “재택 근무 옵션 없으면 퇴사”
K밴쿠버
등록일 08.12 조회 2748 추천 0

뉴스 BC주 경제뉴스입니다. 제4차 팬데믹 조짐이 보이고 있습니다. 그렇지만 수많은 직장…

“도시 다세대 착공 줄어도 단독주택 공사 늘어”
K밴쿠버
등록일 08.21 조회 2558 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 신규 주택 착공이 이전처럼 시장 거래 활동의 뒤를 따라가고 있습니다. 요즘 전국적으로 주택 거래가 둔해지는 가운데 최근…

주택시장 오퍼전쟁 범죄행위로 단속
K밴쿠버
등록일 09.01 조회 3413 추천 0

뉴스 캐나다 부동산뉴스입니다. 저스틴 트뤼도 총리가 자유당의 연방선거 공약으로 부동산 매물에 대한…

캐나다 팬데믹중 전국 저소득층 소득 ‘급등’
K밴쿠버
등록일 09.09 조회 2941 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다 캐나다는 팬데믹 속에서 다양한 경제적 변화가 뒤따랐습니다. 이 가운데 가처분 소득만 놓고 보면, 팬데믹이 빈부 격차를 줄이…

주택 소유비용 14% 등 캐나다 물가 18년래 최대
K밴쿠버
등록일 09.17 조회 2939 추천 0

뉴스 캐나다 경제뉴스입니다. 한 달 전 물가 상승률에 크게 놀랐다면 이번에는 더 큰 충격을…

재집권 자유당 주택공약 “생애 첫주택 구입 더 쉽고, 더 공정하게”
K밴쿠버
등록일 09.27 조회 2455 추천 0

뉴스 캐나다뉴스입니다. 캐나다 연방총선에서 저스틴 트뤼도 총리가 이끈 자유당이 재집권에 …

BC주, 어린이 환자 증가에 K-12 ‘마스크 의무
K밴쿠버
등록일 10.08 조회 2629 추천 0

뉴스 BC주 백신접종 뉴스입니다 팬데믹 사태로 환자들이 점점 증가하고 있습니다. 특히…

소득만으로 주택 장만하기 점점 어려워져…
K밴쿠버
등록일 10.17 조회 3638 추천 0

뉴스 캐나다 부동산 통계뉴스입니다. 캐나다에서 점점 소득으로 주택을 마련하기가 어려워지는 것으로…

에어 캐나다, 휴대용 ‘자가 테스트 키트’ 도입
K밴쿠버
등록일 10.27 조회 2363 추천 0

뉴스 에어 캐나다 코로나 테스트 키트 관련 소식입니다. 캐나다의 여행자들은 10월 30일을 기준, 백신 2차 접종이 끝나야 해당 지역에서 출발할 수 …

BC주택시장 ‘냉각 기간’ 의미와 시장 파장은
K밴쿠버
등록일 11.14 조회 2503 추천 0

뉴스 BC주 부동산뉴스입니다 주 정부가 최근 홈 바이어 보호를 위한 ‘냉각 기간’ 안건을 공식적으…

가상화폐, 로맨틱 사기 행각 ‘활발’ 주의
K밴쿠버
등록일 11.25 조회 2898 추천 0

뉴스 pixaimage|cheat|17|10 BC주 로컬뉴스입니다. 각종 사기행각에는 사실 연중 특별한 시즌이 없는 듯합니다. 그렇지만 연말이 다가오…

사회공공지원 주택에는 최신 이민자들도…
K밴쿠버
등록일 12.06 조회 3659 추천 0

뉴스 사회공공지원 주택에는 최신 이민자들도… 주요 거주자는 노인, 자녀 있는 저소득 가족 등 다수 전국에 자리잡은 공공지원 및 집장만 가능 주택(So…

BC주 물류 수급에 ‘숨통’…코퀴할라 개통
K밴쿠버
등록일 12.22 조회 2380 추천 0

뉴스 BC주 물류 수급에 ‘숨통’…코퀴할라 개통 호프~메리트 구간…상업용 필수 차량 등 대상 BC주 물류 공급 망에 드디어 숨통이 트였다. 주 로어 …

“외국인 주택 투자, 해안 도시에 몰린다”
K밴쿠버
등록일 01.14 조회 2589 추천 0

뉴스 “외국인 주택 투자, 해안 도시에 몰린다” 베터드웰링, 통계청 자료 등 분석…주택의 2.8%차지 밴쿠버 6.2% 2위, 핼리팩스 4.1%로 토론…

‘묻지마 폭행’ 하루 평균 4건 이상씩 발생
K밴쿠버
등록일 01.28 조회 2600 추천 0

뉴스 ‘묻지마 폭행’ 하루 평균 4건 이상씩 발생 커피숍서 25세 남성 칼 찔려…20대 여성 폭행당해 ‘묻지마 폭행’이 사회적 문제로 대두되고 있다.…

B.C.'s 10 Biggest Municipalities
Cindy
등록일 02.10 조회 2243 추천 0

뉴스 캐나다 통계청 (STATISTICS CANADA)의 최신 인구 조사 데이터에 따르면 BC 주의 인구는 2016년에서 2021년 사이에 7.6%의…

캐나다 주택 시장 “더욱 닮은 꼴로 변해…”
K밴쿠버
등록일 02.26 조회 1471 추천 0

뉴스 캐나다 주택 시장 “더욱 닮은 꼴로 변해…” RBC이코노믹스, “전국적으로 셀러가 시장 이끌어” 요즘 캐나다 부동산 시장은 많은 측면에서 공통점…

주거형태와 코로나 19 사망률 관계는…
K밴쿠버
등록일 03.14 조회 1333 추천 0

뉴스 주거형태와 코로나 19 사망률 관계는… 통계청 분석…저소득층, 고소득층 보다 1.7배 “저소득층이면서 다층 아파트 거주 때 더 높아” 캐나다 전…

캐나다 전국 소매 매출 상승 ‘희소식’
K밴쿠버
등록일 03.28 조회 1242 추천 0

뉴스 캐나다 전국 소매 매출 상승 ‘희소식’ 전자 상거래 전년비 14% 감소…팬데믹 영향 줄어드나 전국적으로 소매 매출이 다시 활기를 띠고 있다. 비…

뉴스정보