고금리에 허리 휜다… 모기지 연체율 증가

모기지 대출 갱신 시 월평균 457달러 부담 늘어



모기지 대출의 연체율이 크게 증가한 것으로 나타났다. 다른 지역보다도 BC주와 온타리오주에서 연체율 상승폭이 컸다.

5일 신용정보업체 에퀴팩스 캐나다에 따르면 BC주와 온타리오주를 중심으로 모기지 대출 의 연체율이 크게 상승하고 있다.

에퀴팩스 캐나다의 레베카 옥스 부사장은 캐나다 통신과의 인터뷰에서 2023년 4분기 높은 금리와 인플레이션으로 대출금 상환에 대해 어려움을 겪는 소비자들이 늘고 있다면서 “고금리 상황이 지속되면 앞으로도 이 같은 상황이 계속될 것”이라고 전했다.

특히 BC주와 온타리오주의 모기지 대출 연체율이 급증하면서, 코로나 펜데믹 이전 수준을 이미 상회했다고 에퀴팩스는 전했다.

BC주는 모기지 대출 연체율이 전년과 같은 기간과 비교해 62.2% 증가했으며, 온타리오주는 135.2%나 증가했다.

이에 따라 재정 상황에 압박을 받고 있는 주택 소유자들의 개인 신용이 급격히 나빠지고 있으며, 36세 이하 젊은 주택 소유자들 사이에서 보다 빈번히 나타나고 있다.

옥스 부사장은 젊은 소비자일수록 모기지 대출 상환액이 높고, 저축은 적은 경향이 있는데 이와 무관하지 않다고 분석했다.

또 이 같은 연체율 증가는 주택 가격이 높은 BC주와 온타리오주에서 뚜렷하게 나타나고 있다고 그는 덧붙였다.

4분기 전국의 모기지 대출 연체율은 전년 동기 대비 52.3% 증가했다. 에퀴팩스는 특히 2020년 역대 최저 금리 상황에서 모기지를 대출한 소비자일수록 월 상환에 어려움을 겪고 있으며, 고정과 변동 여부를 떠나 갱신하면서 높은 금리로 전환되며 재정적인 압박이 크게 작용하고 있다고 설명했다.

한편 에퀴팩스 캐나다에 따르면 4분기 모기지 대출을 갱신한 대출자들의 월 상환액은 갱신 전과 비교해 평균 457달러 상승했다. BC주와 온타리오주의 경우에는 그 인상폭이 680달러를 넘겼다.