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/pixaimage|buying real estate|25|10
토론토 부동산뉴스입니다.
광역토론토(GTA) 신규주택 가격이 급등했습니다.
지난달 단독, 반단독, 타운하우스를 포함한 일반주택 공급이 역대 최저치에 근접하면서 높은 수요를 충족하지 못했기 때문입니다.
건축업계를 대표하는 건축토지개발협회에 따르면 지난 8월 새 일반주택 벤치마크 가격은 평균 152만 달러로 작년 동기대비 30% 급등, 신고가를 기록했습니다.
반면, 콘도미니엄의 경우는 분양 홍수로 인해 11년 만의 최고 거래기록을 세웠습니다.
이 기간 새 …
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토론토 부동산뉴스입니다.
광역토론토 GTA 주택가격이 지난달 새 매물 급감에 따라 큰폭으로 올랐습니다.
이에 연방 선거를 앞두고 각 정당들이 주택정책 공약을 내놓고 있으나 업계는 공급을 늘리는 것이 근본적인 대책이라고 지적했습니다.
토론토부동산위원회[TRREB|티알알이비]에 따르면 지난 8월 GTA 주택 평균가격은 107만 달러로 작년 동기대비 12.6% 뛰어 올랐습니다.
같은 기간 신규 매물이 43%나 급감해 10년 만에 최저 수준을 기록했기 때문입니다.
[TRREB|티알알이비]는 주택 공급이 수요를 따라가지 못하는 …
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프레이저 밸리 주택시장 분석입니다.
“거래량은 역사적 기록에 가깝지만 공급은 10년래 최저 수준을 보이고 있습니다.”
최근 프레이저 밸리 주택 시장의 월간 실적을 놓고 협회 측이 내놓은 평가입니다.
공급과 수요의 심각한 불균형을 목격하는 동시에 향후 전망도 어렵지 않게 내릴 수 있는 상황입니다.
프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 8월 한 달 실적은 2005년 8월 이후 역대 두 번째로 높은 수준을 보였습니다.
월간 거래량이 2087채를 기록하면서 전월대비 4%, 전년대비 2.4% 늘었습니다.
여전히 거래량은 특별…
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캐나다 부동산뉴스입니다.
요즘 캐나다 주택시장이 진정세를 보이면서 과열 위험성은 조금씩 줄어들고 있습니다.
그렇지만 팬데믹 속에서도 주택 가격 상승세는 이어진 결과 집장만 여건은 개선되지 않은 것으로 평가됩니다.
RBC이코노믹스는 최근 캐나다 주택시장의 건강 체크 보고서를 내놓았습니다.
집장만 여건 외에도 재판매 시장의 균형과 렌트용 시장의 균형 여부, 이자율과 노동시장, 인구통계적 분포 분석 등 다양한 요소가 작용하고 있습니다.
주요 대상은 밴쿠버와 토론토, 캘거리, 몬트리올 등 4곳입니다.
구체적으로 집장만 여건…
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토론토 부동산뉴스입니다.
올해 광역토론토(GTA)의 대부분 단독주택 가격이 큰폭 상승한 것으로 나타났습니다.
코로나 팬데믹으로 더 넓은 주택에 대한 수요가 가속화한 때문입니다.
최근 부동산업체 리맥스가 토론토부동산위원회의 자료를 분석한 결과에 따르면 2021년 상반기에 거래된 GTA 단독주택의 97% 가격이 작년 동기대비 25% 이상 올랐습니다.
특히 공급부족으로 인해 억스브리지, 스쿠곡 및 킹과 같은 지역의 단독주택 가격은 40% 이상 급등했습니다.
GTA 60개 지역 중 단독주택 가격이 평균 100만 달러 미만인…
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BC주 부동산뉴스입니다.
BC주 부동산시장이 여전히 완만화 과정을 경험하고 있습니다.
그러나 주목할 부분은 인벤토리 부족에 따라 주택 가격은 오히려 늘어나고 있다는 점입니다.
게다가 공급과 관련된 인벤토리는 단기간에 변할 수 있는 성격이 아니어서 한동안 주택 거래와 주택 가격이 역 상관관계를 보일 것으로도 전망됩니다.
바로 액티브 리스팅과 인벤토리 공급이 변수로 등장하는 순간입니다.
BC부동산협회에 따르면 지난 7월 한 달 동안 거래된 주택은 9663채를 기록, 결국 1만 채 미만 수준으로 줄었습니다.
거래량은 작…
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/pixaimage|real estate home|40|10
광역밴쿠버 주택시장 분석입니다.
최근 더운 날씨 속에서 광역 밴쿠버 부동산 시장도 주춤한 모습을 보이고 있습니다.
뜨거운 정점은 지났지만 시장에서는 최근 한 달 동안 꾸준한 매매거래가 이뤄졌고 리스팅은 줄어들면서 가격은 크게 변하지 않은 것으로 분석되고 있습니다.
그런데 향후 주택 가격의 등락 방향은 공급 물량에 크게 좌우될 것으로 예고되고 있습니다.
광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 지난 7월 한 달 동안 거래된 주택은 3326건을 기록, 작년 이맘때보다는 6.…
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/pixaimage|incompetent|5|10
부동산용어 incompetent 에서 installment sales contract까지
m|en|1|2|incompetent
f|en|1|2|incompetent
무능력한 사람이나 사물을 뜻합니다.
무능한 사람의 정의는 주어진 목적에 적합하지 않거나 부적절하거나 불충분한 사람 또는 사물입니다.
/pixaimage|right|5|10
m|en|1|2|incorporeal right
f|en|1|2|incorporeal right
무형의 권리를 말합니다.
부동산에 관해서 가지고 …
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/pixaimage|real estate people|35|10
캐나다 부동산뉴스입니다.
아직 캐나다는 팬데믹에서 완전하게 벗어났다고 할 수 없습니다.
그렇지만 주택 시장만 놓고 볼 때 팬데믹 기간중 집장만 여건, 즉 주택 어포더빌러티를 체크할 수 있는 보고서가 최근 RBC이코노믹스를 통해 발표됐습니다.
이 보고서는 한 마디로 “팬데믹 기간중 집장만 여건 경감은 오래가지 못했다.”라는 평가가 나오고 있습니다.
그도 그럴 것이 작년 봄 팬데믹의 짧은 기간 동안을 제외한다면 전국적으로 주택 가격은 나머지 팬데믹 기간 동안 꾸…
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/pixaimage|real estate|35|10
프레이저 밸리 주택시장 분석입니다.
프레이져 밸리 시장이 날씨를 반영, 다소 냉각된 것으로 평가됩니다.
그렇지만 협회 측은 끓는 시장에서 뜨거운 시장으로 움직였다고 밝혔습니다.
여전히 시장의 활동량은 예년보다 높은 수준을 유지하고 있다고 설명했습니다.
프레이저 밸리 부동산협회는 최근 거래량은 6월 여전히 강세를 보였지만, 지난 9월 이후 처음으로 월간 거래량이 역사적 기록을 깨지는 못했다고 평가했습니다.
6월 한 달 동안 거래된 주택은 2247채를 기록, 지난 5월보다…