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/image|real estate market|25|10
BC주 부동산뉴스입니다
갈수록 BC 주택 시장의 특징이 뚜렷해지고 있습니다.
바로 기록적으로 낮은 공급이 시장을 더욱 빠듯하게 만들어 놓는 상태입니다.
정책적 측면에서 시장 공급이 해결되지 않고, 시장경제로만 진행될 경우에는 이 같은 현상이 계속될 수 있을 것으로 전망됩니다.
BC부동산협회는 최근 한 달 간 실적 평가를 내놓으면서 ‘기록적으로 낮은 공급’ 측면을 강조했습니다.
월간 실적이 9164건을 기록, 작년 이맘때보다 19.9% 정도 줄었습니다.
그렇지…
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/pixaimage|buying real estate|25|10
토론토 부동산뉴스입니다.
광역토론토(GTA)의 지난달 평균 주택가격이 공급 부족 탓으로 새로운 기록을 세웠습니다.
토론토부동산위원회 [TRREB|티알알이비]에 따르면 지난 9월 GTA 평균 집값은 113만6,280달러로 작년 동기대비 18.3% 급등했습니다.
그러나 가팔랐던 상승 곡선이 최근 다소 완만해지는 모습도 나타났습니다.
올해 5월의 기존 최고치인 111만 달러보다 2.5% 상승에 그쳤습니다.
팬데믹 기간 동안 그랬듯이 단독주택이 평균 152만6,…
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/pixaimage|real estate|30|10
BC주 광역 밴쿠버 부동산 시장분석입니다.
팬데믹의 불확실성 속에서도 광역 밴쿠버 시장은 꾸준한 흐름을 유지해나가고 있습니다.
캐나다 모기지 주택공사가 다른 대도시와 비교할 때도 위험도가 이전보다 줄었다는 평가를 받은 밴쿠버 시장입니다.
최근엔 주택 거래가 다소 주춤했을 뿐 집값은 여전히 상승곡선을 유지해나가고 있습니다.
광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 최근 9월 한 달 주택 거래량은 3149채로 지난해 이맘때 3643채와 비교할 때 13.6%가 줄었습니다.
그렇지만 협…
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/pixaimage|real estate market|15|10
BC주 프레이저 밸리 부동산 시장분석입니다.
프레이저 밸리 가을 시장 전망이 긍정적으로 평가되고 있습니다.
매매는 다소 둔화됐지만 리스팅이 늘어나면서 “긍정적 출발”을 했다는 평가입니다.
최근 프레이저 밸리 부동산협회는 시장 수요가 9월 건강한 상태를 유지했다고 밝혔습니다.
전반적인 거래량은 8월에 비해 줄었지만 전체 거래 규모는 9월을 기준으로는 10년 역사에서 두 번째로 높은 수준을 보인다고 분석했습니다.
이 보고서에 따르면 한 달 동안 거래된 주택은 …
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/pixaimage|buying real estate|25|10
토론토 부동산뉴스입니다.
광역토론토(GTA) 신규주택 가격이 급등했습니다.
지난달 단독, 반단독, 타운하우스를 포함한 일반주택 공급이 역대 최저치에 근접하면서 높은 수요를 충족하지 못했기 때문입니다.
건축업계를 대표하는 건축토지개발협회에 따르면 지난 8월 새 일반주택 벤치마크 가격은 평균 152만 달러로 작년 동기대비 30% 급등, 신고가를 기록했습니다.
반면, 콘도미니엄의 경우는 분양 홍수로 인해 11년 만의 최고 거래기록을 세웠습니다.
이 기간 새 …
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토론토 부동산뉴스입니다.
광역토론토 GTA 주택가격이 지난달 새 매물 급감에 따라 큰폭으로 올랐습니다.
이에 연방 선거를 앞두고 각 정당들이 주택정책 공약을 내놓고 있으나 업계는 공급을 늘리는 것이 근본적인 대책이라고 지적했습니다.
토론토부동산위원회[TRREB|티알알이비]에 따르면 지난 8월 GTA 주택 평균가격은 107만 달러로 작년 동기대비 12.6% 뛰어 올랐습니다.
같은 기간 신규 매물이 43%나 급감해 10년 만에 최저 수준을 기록했기 때문입니다.
[TRREB|티알알이비]는 주택 공급이 수요를 따라가지 못하는 …
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프레이저 밸리 주택시장 분석입니다.
“거래량은 역사적 기록에 가깝지만 공급은 10년래 최저 수준을 보이고 있습니다.”
최근 프레이저 밸리 주택 시장의 월간 실적을 놓고 협회 측이 내놓은 평가입니다.
공급과 수요의 심각한 불균형을 목격하는 동시에 향후 전망도 어렵지 않게 내릴 수 있는 상황입니다.
프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 8월 한 달 실적은 2005년 8월 이후 역대 두 번째로 높은 수준을 보였습니다.
월간 거래량이 2087채를 기록하면서 전월대비 4%, 전년대비 2.4% 늘었습니다.
여전히 거래량은 특별…
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캐나다 부동산뉴스입니다.
요즘 캐나다 주택시장이 진정세를 보이면서 과열 위험성은 조금씩 줄어들고 있습니다.
그렇지만 팬데믹 속에서도 주택 가격 상승세는 이어진 결과 집장만 여건은 개선되지 않은 것으로 평가됩니다.
RBC이코노믹스는 최근 캐나다 주택시장의 건강 체크 보고서를 내놓았습니다.
집장만 여건 외에도 재판매 시장의 균형과 렌트용 시장의 균형 여부, 이자율과 노동시장, 인구통계적 분포 분석 등 다양한 요소가 작용하고 있습니다.
주요 대상은 밴쿠버와 토론토, 캘거리, 몬트리올 등 4곳입니다.
구체적으로 집장만 여건…
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토론토 부동산뉴스입니다.
올해 광역토론토(GTA)의 대부분 단독주택 가격이 큰폭 상승한 것으로 나타났습니다.
코로나 팬데믹으로 더 넓은 주택에 대한 수요가 가속화한 때문입니다.
최근 부동산업체 리맥스가 토론토부동산위원회의 자료를 분석한 결과에 따르면 2021년 상반기에 거래된 GTA 단독주택의 97% 가격이 작년 동기대비 25% 이상 올랐습니다.
특히 공급부족으로 인해 억스브리지, 스쿠곡 및 킹과 같은 지역의 단독주택 가격은 40% 이상 급등했습니다.
GTA 60개 지역 중 단독주택 가격이 평균 100만 달러 미만인…
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BC주 부동산뉴스입니다.
BC주 부동산시장이 여전히 완만화 과정을 경험하고 있습니다.
그러나 주목할 부분은 인벤토리 부족에 따라 주택 가격은 오히려 늘어나고 있다는 점입니다.
게다가 공급과 관련된 인벤토리는 단기간에 변할 수 있는 성격이 아니어서 한동안 주택 거래와 주택 가격이 역 상관관계를 보일 것으로도 전망됩니다.
바로 액티브 리스팅과 인벤토리 공급이 변수로 등장하는 순간입니다.
BC부동산협회에 따르면 지난 7월 한 달 동안 거래된 주택은 9663채를 기록, 결국 1만 채 미만 수준으로 줄었습니다.
거래량은 작…