BC주 ‘2022년 예산안’ 대량 투자 전망 도로, 지하철, 교육 및 의료 관련 건물 등지에 주 정부가 새로운 예산안을 내놓았다. 향후 3년 동안 사회간접자본에 역대급 대량 투자를 통해 경제 부흥과 일자리 창출 등을 하겠다는 전망을 내놓아 주목을 받았다. 반면 집권 당시 주택 공약에도 불구, 집값 급등에 따른 부동산 취득세 상승이 정부 소득에 크게 기여, 논란의 여지를 남겨놓고 있다. 주 정부의 ‘예산 2022(Budget 2022 Fiscal Plan)’에 따르면 적자는 2022/2023년 회계연도에 55억 달러, 20…

캐나다 물가 5% 진입 ‘고공행진’…주택, 식품 ‘타격’ 에너지 제외해도 전년비 무려 4.3% 증가…1999년 이후 최대 주거비용은 1990년대 이후 가장 빠른 속도…전년비 6.2%로 캐나다 물가가 고공행진에서 한번 더 도약하는 상황이다. 지난해 하반기 꾸준하게 보여준 4%대를 어느덧 훌쩍 넘어버렸다. 통계청에 따르면 올해 2022년 첫 집계된 1월의 물가는 벌써 5.1%를 기록했다. 첫 달부터 심상치 않을 올해 물가 흐름을 보여준다. 캐나다에서 지난 1991년 이후 물가가 집계된 이후 처음으로 5% 수준을 진입한 것…

BC주택시장 “균형회복에 시간 걸릴 듯” “빠듯한 시장 여건 계속”…거래활동 ‘강세’, 인벤토리 부족 액티브 리스팅 1만 3천 개…”4만 개 리스팅 필요한 상황” “BC주택 시장에서 극심하게 빠듯한 시장 여건들이 계속되고 있다.” 최근 부동산 시장을 높고 BC부동산협회가 내놓은 평가다. 2022년이 가뜩이나 역사적으로 낮은 인벤토리로 시작했는데 올해도 시장 수요는 거침없이 치솟고 있기 때문으로 풀이된다. BC부동산협회에 따르면 지난 한 달 동안 거래된 주택은 6138채를 기록했다. 작년 이맘때와 비교한다면 14.7%…

캐나다 2022년 집값은… 이구동성 ‘상승곡선’…셀러스 마켓은 올해도 계속돼 거래량 전년대비 13% 줄어도 역대 2위 ‘강세’ 유지 “공급 상승과 시장 냉각 대부분은 올 하반기에나…” 전국 10주 모두 2년 연속 집값 상승…BC 5.9%, 1.1% 올해 캐나다 주택시장이 시작하자마자 다채로운 전망과 분석과 쏟아지고 있다. 이 가운에 RBC이코노믹스는 “캐나다 주택시장이 냉각되겠지만 2022년에도 강한 힘을 유지할 것”이라고 평가했다. 이 보고서는 “2021년 높은 거래량과 가격, 낮은 인벤토리 등으로 많은 기록을 깼지만 …

BC주택시장 “집값 상승 다수는 상반기에…” 주택 거래량은 2022년, 2023년 연속 하락세 집값은 연속 상승…”인벤토리는 2023년 반등” 단독주택 착공, 2년 연속 1만 건 밑으로 하락 “BC주택 시장 활동이 2022년 정상화 한다.” BC부동산협회가 올해 처음으로 내놓은 분기별 시장 전망 보고서의 분석이다. 그만큼 올해 2022년 시장에서는 팬데믹 속 뜨거움은 무대 뒤로 들어갈 전망이다. 즉 연간 실적으로 볼 때, 올해부터 내년까지 전년대비 실적 연속 하락세가 예상됐다. 이 보고서에 따르면 올해 주 전체 시장…

Justin Trudeau 총리에 따르면 연방 정부는 투기꾼과 투자자들이 부동산 가치를 높이고 부동산을 비축하므로 인해 캐나다 전역에서 재판매 주택 부족과 과도한 입찰이 발생했으므로 이를 막을 계획이라고 했습니다. 2021년 12월 16일 minister of housing and diversity and inclusion, Ahmed Hussen 에게 보낸 위임장 에서 총리는 부동산 활동의 공정성을 개발하기 위해 지방, 지방 자치 단체, 부총리 및 재무부 장관과 협력하도록 장관에게 지시했습니다. 계획에는 다음이 포함됩…

광역 밴쿠버 집값, ‘동반 두 자릿수 상승 공급부족에도 신규 리스팅 전월대비 114.4% 늘어나 “전반적 인벤토리는 최적화 수준에서 절반 미만에” “공급이 적어 가격 상승 부담으로 작용하고 있다.” 올해 2022년 첫 시장 분석에서 협회 측은 내놓은 평가다. 올해도 지난해와 마찬가지로 공급 부족이 관건이다. 지금의 수요 강세가 이어진다면 인벤토리가 반등하기까지 좀더 시간이 걸릴 것으로 평가된다. 광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 지난 1월 한 달 동안 거래된 주택은 2285채를 기록하면서 작년 이맘때 2389채와 비교할…

프레이저 밸리, 신규 리스팅 ‘반등’…’균형 서막’ 리스팅 전월비 19.2% 늘어…“홈바이어에게 한 줄기 희망” “신규 리스팅이 치솟으면서 주택 바이어들에게 희망을 주고 있다.” 최근 프레이저 밸리 부동산 시장에 대한 협회 측의 평가이다. 올해 1월 첫 시장에 그동안 보지 못했던 수준의 매물이 나오면서 좀더 옵션이 커졌다. 하지만 여전히 인벤토리는 역사적 수준에서 볼 때 낮은 수준을 보여주고 있다. 프레이저 부동산협회는 “역사적으로 바쁜 한 해가 끝나자마자 1월은 시장 균형의 시작을 보여주고 있다”고 평가했다. 전반…

캐나다 모기지 부채 증가 “신규 주택 구매 때문에…” 시중은행의 모기지 증가율이 비금융권 활동 앞질러 금융권 전반적으로 모기지 연체 꾸준한 하락곡선을 요즘 캐나다 주택 시장은 ‘인벤토리의 시장’이라고 말할 정도이다. 그만큼 부족한 인벤토리가 시장에 큰 힘을 발휘하는 상황. 결과적으로 수많은 홈바이어들이 예년보다 더 ‘프리 세일’을 포함한 신규 프로젝트에 몰리고 있다. 이 가운데 캐나다 모기지주택공사(CMHC)는 보고서를 통해 “신규 주택 구매가 모기지 부채의 주요 동력이 되고 있다”고 평가했다. 요즘처럼 신규 주택 구매…

신규주택 가격 최소한 올해 상반기도 오를 듯 연간 집값 10.3% 상승…상반기에만 7.1%, 이후 3.1% 워털루 등지 인벤토리 0.2개월치 불과한 곳도 생겨 2/4분기 기준, 단독주택 빌딩 건축 원가 23.95 올라 전국적으로 신규 주택 가격이 올랐다. 다양한 요인이 작용하고 있지만 최근 재판매 주택의 인벤토리 부족으로 신규 분양에 고객이 몰리는 점을 고려할 때, 소비자들에게는 여러모로 부담되는 상황이 펼쳐지고 있다. 게다가 2022년 최소한 상반기, 어쩌면 한 해 내내 상승곡선이 펼쳐질 수 있다는 전망이다. 통계청에 …