-
집 값을 잘 받기 위해서 레노베이션을 하는 것이 좋을까요?
아니면 스테이징을 하는 것이 좋을까요?
결론부터 말하면 어느 한 쪽이 다른 한 쪽을 대신할 수 없으므로 각각이 모두 필요한 과정입니다.
구조적인 문제를 개선하거나 집을 업그레이드하기 위해서는 당연히 레노베이션이 필요합니다.
오래 된 주방 캐비닛이나 마루바닥, 화장실, 낡은 벽지를 스테이징으로 가릴 수는 없기 때문입니다.
반면에 레노베이션을 하여 새롭고 말끔해진 집도 예쁘게 꾸미지 않고 예전의 분위기 그대로 팔려고 내놓는다면 레노베이션한 만큼의 효과를 기대하기…
-
/pixaimage|bank loan|5|10
m|en|1|2|loan to value ratio
f|en|1|2|loan to value ratio
금융기관이 부동산 감정가격의 몇 퍼센트를 대부해줄 것인가를 정하는 비율입니다.
주택인 경우 75%-90% 를 해주고 아파트인 때는 50%-70%를 해준다면 주택이 아파트보다 이 비율이 높은 것입니다.
가장 낮은 것은 개발되지 않은 토지입니다.
/pixaimage|appraisal|5|10
m|en|1|2|margin of security
f|en|1|2|margin of sec…
-
캐나다 부동산뉴스입니다.
팬데믹을 살아가는 요즘. 캐나다 주택시장은 과거에 보이지 않았던 다양한 모습을 보여주는 듯합니다.
시장의 변화가 이전보다 다채로워진 점을 고려할 때, 시장 접근에 좀더 주의가 필요할 것으로 분석됩니다.
캐나다 부동산협회는 최근 한 달 동안 시장 분석을 통해 캐나다 주택 거래가 꾸준하게 정상화돼 가고 있다고 평가했습니다.
한 달 전 캐나다 주택 시장이 꾸준하게 완만해지고 있다는 평가와 크게 다르지 않은 뉘앙스입니다.
그렇지만 RBC이코노믹스에서는 “셀러부족이 캐나다 주택시장을 저지하고 있다.”는…
-
캐나다 부동산뉴스입니다.
신규 주택 착공이 이전처럼 시장 거래 활동의 뒤를 따라가고 있습니다.
요즘 전국적으로 주택 거래가 둔해지는 가운데 최근에는 착공마저 줄어들었다고 캐나다 모기지 주택공사는 풀이했습니다.
이 보고서는 지난 7월 한 달 동안 전국 착공은 연간 실적으로 28만 6620유닛 수준이라고 분석했습니다.
한 달 전 29만 여 유닛 수준보다 줄어든 것입니다.
시즌적 영향을 고려할 때 6개월 평균 수준을 보여주고 있습니다.
밥 두간 경제학자는 6개월 주택 착공 실적은 한 달 전보다 줄었는데, 여기에는 최근 전…
-
/pixaimage|inflation|30|10
캐나다 경제뉴스입니다.
물가 상승률에 경보가 울리고 있습니다.
일부 특정 품목에만 치우진 것이 아니어서 소비자들이 일상 생활을 하면서도 충분히 물가 상승을 체감할 수 있을 정도입니다.
더욱이 지난 4개월 연속 3% 이상의 높은 상승률을 보이고 있습니다.
통계청에 따르면 최근 전국 소비자 물가 지수는 3.7%를 기록했습니다.
작년 대비 수치로서 지난 12개월 동안 이 정도 수준이 늘어났다는 의미입니다.
놀라운 점은 지난 2011년 5월 3.7% 이후 가장 높은 수준이라…
-
/pixaimage|backyard house|15|10
캐나다 부동산뉴스입니다.
주거난 해결을 위한 다양한 시도가 전세계 대도시마다 이뤄지고 있습니다.
이 가운데 마당과 차고를 가진 저밀도 주거에 대한 선호도가 높은 캐나다 캘거리는 높은 주택 수요에 대응하기 위해 도심 주택 재건축 2개 필지로 나누기 등을 통한 협소주택 정책을 시행 중, 주목을 받고 있다고 서울연구원이 분석, 소개했습니다.
이 보고서에 따르면 캘거리는 최근 주택의 마당에 별도의 건물을 신축할 수 있는 제도를 시행하여 주택난 완화와 임대인의 수익 창출을 추진…
-
/pixaimage|multi family|30|10
캐나다 부동산뉴스입니다.
캐나다에서 다세대 가구가 점점 늘어나는 것으로 나타났습니다.
업계에 따르면 지난 1940년대 정점을 보인 후 감소했던 다세대 가구가 다시 빠르게 증가하고 있습니다.
이러한 배경으로 무엇보다 주택가격 급등으로 내 집을 마련하지 못한 젊은 층들이 부모 집에 얹혀살기 때문으로 지적됐습니다.
이외에 특히 동양계 새 이민자들의 경우 대가족 문화특성 등도 작용하고 있습니다.
게다가 최근에는 노인장기요양원에서 코로나19에 집단 감염되는 것을 목격하고 …
-
/pixaimage|investment|5|10
m|en|1|2|leverage
f|en|1|2|leverage
자기의 돈을 지렛대 받침으로 하고 남의 돈을 지렛대로 이용하여 큰 부동산을 움직일 수 있다는 원칙입니다.
회사의 자산 기반을 확장하고 위험 자본에 대한 수익을 창출하기 위해 투자할 때 차입 자본을 자금 출처로 사용한 결과를 활용합니다.
레버리지는 차입금, 특히 다양한 금융 상품이나 차입금을 사용하여 투자의 잠재적 수익을 높이는 투자 전략입니다.
/pixaimage|security right|5|10
m|en|1|2|…
-
BC주 부동산뉴스입니다.
BC주 부동산시장이 여전히 완만화 과정을 경험하고 있습니다.
그러나 주목할 부분은 인벤토리 부족에 따라 주택 가격은 오히려 늘어나고 있다는 점입니다.
게다가 공급과 관련된 인벤토리는 단기간에 변할 수 있는 성격이 아니어서 한동안 주택 거래와 주택 가격이 역 상관관계를 보일 것으로도 전망됩니다.
바로 액티브 리스팅과 인벤토리 공급이 변수로 등장하는 순간입니다.
BC부동산협회에 따르면 지난 7월 한 달 동안 거래된 주택은 9663채를 기록, 결국 1만 채 미만 수준으로 줄었습니다.
거래량은 작…
-
/pixaimage|housebuilding|32|10
캐나다 부동산뉴스입니다.
캐나다 부동산 시장은 국내 뉴스에만 그치지 않습니다.
이민자 유입을 경제 발전과 노동력 확보, GDP 상승을 도모하려는 연방 정부 정책이라는 점을 고려할 때 주택 소식은 해외에서도 큰 관심거리입니다.
게다가 요즘처럼 상승세를 이어가는 시장 속에서는 첫 다운페이먼트 마련에 더 큰 노력이 따르기 마련입니다.
최근 내셔널 뱅크 오브 캐나다는 캐나다의 집장만 여건이 올해 2분기를 기준으로 27년래 가장 나빠졌다는 평가를 내렸습니다.
주목할 부분은…