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캐나다 부동산, GDP의 10% 이상 기여해
부동산, 렌트 및 리스 성장률 20%로 GDP 상승보다 빨라
“글로벌 부동산 버블 시기에 미국보다 부동산 더 의존”
요즘 캐나다 주택시장은 국내는 물론 해외에서도 주목하고 있다.
그만큼 팬데믹 속에서도 끊임없이 커지는 시장 속도가 놀랍기 때문이다.
그런데 캐나다에서 부동산 시장은 해당 영역을 넘어 국가 경제 성장에서도 큰 비중을 차지하는 것으로 분석되고 있다.
최근 베터드웰링(betterdwelling.com)은 캐나다 부동산이 경제 GDP의 10% 이상을 기여한다고 평가했다…
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캐나다의 2022년 주목할 5대 이슈는...
물가/모기지의 가정 재정 압박…기후변화, 재택근무
캐나다~중국 관계, 온타리오와 퀘벡의 지방 총선 등
새해에 캐나다인이 주목해야 할 사회 경제 정치적 이슈에는 무엇이 있을까.
최근 앵거스 라이드(angusreid.org)가 2022년도 캐나다의 5가지 이슈를 분석, 주목을 받고 있다.
여기에는 최근 홍수와 폭설로 홍역을 앓고 있는 BC주와 관련된 ‘기후 변화(Climate Change)’ 이슈도 포함돼 있다.
이 보고서에 따르면 올해는 기후변화, 인플레이션 및 모기지의 캐나다 …
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캐나다 주택시장은 겨울 열기, 2022년에 그대로…
11개월간 거래량 63만 채…작년 연간 실적 “훌쩍”
OSFI, 비모험 모기지 자격요건 이자율 그대로 유지
전국 주택시장이 겨울답지 않게 뜨거운 열기를 유지하고 있다.
올 겨울 시장 활동이 더욱 활발할 것으로 관측되는 가운데 최근 시장 열기는 2022년 초반 시장에도 큰 영향을 미칠 것으로 전망되고 있다.
더욱이 최근 발표된 모기지 자격기준 이자율도 그대로 유지, 시장의 역동성이 이어질 것으로 기대된다.
캐나다 부동산협회에 따르면 전국적으로 시장 거래량은 11월 기준 …
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캐나다 전국 가계 대출 다시 오름세
모기지 대출이 ‘원인’…비모기지는 “제자리 걸음”
민간, 비금융권 통해서도 모기지 대출은 늘어나
전국 캐나다 가정의 빚이 여전히 늘어나고 있다.
그런데 부채 이면을 들여다보면 모기지 빚은 계속 늘어나는 반면 모기지가 아닌 부채는 크게 변화가 없었다.
팬데믹이 지속되고 있지만 주택 대출은 여전히 상승곡선을 그리는 듯하다.
통계청에 따르면 전국 캐나다 가정은 10월 한 달 동안 115억 달러 모기지 부채를 추가했다.
한 달 전보다 0.6% 정도 늘어난 수준이다.
모기지가 아닌 부…
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전국 대도시 집값 상승세 재개…”겨울 활발할 듯”
“내년도 이자율 상승 전 낮은 이자율 활용 의중도…”
“전국 도시의 주택 가격이 다시 오름세를 보이고 있다.”
꾸준한 집값 상승세에 익숙한 소비자들에게 다소 생뚱맞은 분석일 수 있다.
하지만 신규 주택을 제외하고 재판매된 주택만 볼 때, 전국 주요 도시 집값은 10월 상승세가 주춤했다가 겨울이 가까워지면서 다시 상승흐름을 재개한 것이라는 평가.
이는 또 팬데믹 상황이 다시 악화되면서 올 겨울 주택 시장이 예년과 달리 활발하게 움직일 것이라는 로열 르페이지의 분석과도 비슷…
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내년 집값 10.5%…”겨울시장 흔치 않게 활발”
전국 스키 리조트 집값은 23.5% 뛰어…공급 부족에
광역 밴쿠버, 광역 토론토 주택 값 각각 10.5%, 11%
올해말에도 여전히 팬데믹 상황에는 큰 진전이 없는 듯하다.
그래서 더욱 내년도 주택 가격에 향하는 관심이 뜨거워지고 있다.
팬데믹 속에서 예상 외 큰 상승세를 기록한 캐나다 주택시장이기 때문이다.
이 가운데 로열 르페이지(royallepage.ca)에 따르면 2022년 전국 주택 가격은 10.5% 올라 두 자릿수 상승세를 이어갈 것으로 기대되고 있다.
특히 …
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BC주택 시장 “벌써 작년 실적 앞질러…”
11월 월간 거래 전년비 -3.4%...집값은 22.1%나 뛰어
BC주 집값 100만 불 육박중…관내 모든 지역 상승세
BC부동산 시장이 새로운 연간 기록을 세웠다.
비록 월간 거래량은 작년보다 줄었지만 집값은 여전히 강세를 보이면서, 무려 두 자릿수나 증가했다.
BC부동산협회에 따르면 지난 11월 한 달 동안 거래된 주택은 9159채를 기록했다.
작년 이맘때보다는 3.4% 줄었다.
그렇지만 평균 MLS 기준 집값은 99만 3922달러를 기록, 작년 이맘때 81만 4310달…
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광역 밴쿠버 수요~공급 불균형
“집값 상승 내년에도…전망”
액티브 리스팅 대비 거래 비율 48%...20%넘어도 집값 상승부담
전년비 11월 주택거래 11.9% 늘어…집값도 16% 두 자릿수 상승
연말이 다가와도 광역 밴쿠버의 리스팅 사정은 개선될 조짐이 보이지 않고 있다.
거래마저 전년대비 기록적 행진을 이어가고 있다.
이 추세라면 올해 연말 실적은 거래량과 주택 가격 측면에서 지난해 수준을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 전망된다.
광역 밴쿠버 부동산협회에 따르면 11월 한 달 동안 거래된 주택은 3428채를 기록, 지난해 3…
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부동산용어 promissory note 에서 purchase money mortgage or trust deed 까지
promissory note (약속어음)
채무자가 채권자에게 채무의 상환을 약속하는 증서입니다.
지급어음이라고도 하는 약속어음은 한 당사자가 고정되거나 결정 가능한 미래의 시간에 또는 수취인의 요구에 따라 일정 금액을 상대방에게 서면으로 약속하는 법적 문서 혹은 약속어음입니다.
property (재산)
소유나 구매가 가능한 모든 종류의 재산. 소유권. 재산을 사용하거나 소유하고 또는 팔아버릴 수 있는 권리입니다…
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프레이저 밸리 주택 거래량 역대 2위 기록을…
“연말 연휴 앞두고도 거래 증가…매물은 예년 절반 수준”
“주택 거래가 계속 늘어나면서 지역의 공급을 줄여나가고 있다.”
최신 프레이저 밸리 부동산 시장에서 나타나는 현상을 협회 측이 분석한 내용이다.
그만큼 광역 밴쿠버와 마찬가지로 이곳에서도 공급 물량이 이슈가 되고 있다.
프레이저 밸리 부동산협회에 따르면 올해 11월 거래량은 역대 기록을 볼 때 두 번째로 많은 수준이다.
지난해 최대 기록에만 밀리는 것.
거래량은 작년과 비교할 때 9.2% 줄었지만 한 달 전 19…